Ⅰ 最新政策規定的二套房首付比例是多少
近段時間，二手房的房價也在不斷的上漲中，二手房貸款成為必要。二手房貸款首付是多少呢？二手房貸款首付和商品房貸款首付是否一樣呢？二手房貸款年限也是有一定的限制，它與商品房貸款年限也有不同。
二手房貸款首付
1、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50%；
2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款；
3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。
鄭州二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。申請鄭州二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。
據了解，房齡在1998年以後的房子，申請鄭州二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
二手房貸款年限
二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 二套房沒有首付，可以貸款嗎
您好我是北京騰輝信德投資公司的高級房貸顧問 關於您說二手房首付的情況 國家現在是這么規定的 首付不得少於40% 如果您支付不起費用 可以用您現有的住房作抵押貸款 不過有這么幾個條件 您看看是否符合 首先房子是商品房 建成年代要求20年之內的 還有您月收入能否償還月供 如果基本上可以 您就可以找一家擔保公司幫您代辦抵押貸款 當然自己也可以找銀行直接貸款 但這裡面程序手續有很多 就怕到時費時費力您還辦不下來 如果您想辦理可以找當地的擔保公司和銀行詳細咨詢一下
希望可以幫到您
Ⅲ 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼
深圳二套房政策有哪些？
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼？
一、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
Ⅳ 第一套房無貸款，二套房首付多少
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅳ 本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，請問在深圳能貸款買房嗎首付幾成
本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，在深圳能貸款買房的、首付三成。望採納！
Ⅵ 深圳二套房首付比例是多少啊
只要你以前貸過款，不論是否還清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房貸款利率不但不優惠，還要上浮10%