1. 買的房子貸款沒還完完如果拆遷怎麼補償
您好！1、根據我國相關的法律規定，拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換和作價補償相結合的形式，你可以根據自己的實際情況與拆遷人協商解決，協商不成的可向房產機關下設的城市房屋拆遷管理辦公室申請行政裁決。
2、根據經驗，向您這樣貸款的房子，應該設定了抵押權，房屋被拆遷所獲得的拆遷補償債權人或抵押權人有權優先受償。
3、房屋拆遷以房產證上記載的面積為准，考慮到我國房改以前存在著為了省錢，產權人申報產權時故意以大報小，如果您認為實際面積要大，可以要求測繪。
4、本次拆遷的所適用的拆遷政策您可以在拆遷公告上找到。
2. 突然想到一個問題：貸款沒還完的房子要是拆遷了怎麼辦
第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用於舊村改造的房子 比如說棚戶區的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用於城市改造工程。向您問的這個問題就是屬於城市改造工程所以是按照面積來補償。
第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:
一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。
二種是選擇現金結算。就是說；現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。
3. 房子要拆遷了,我的貸款沒還完，拆遷款歸我還是歸銀行
你的貸款是以你的房子為抵押的么，如果是的話，拆遷款應該要先還銀行的，如果不是的話，你拿著你的拆遷款每月按揭就可以了。
4. 房屋貸款還未還清，就要拆遷，怎麼辦 不可以轉抵押嗎
動遷和你房產抵押沒有任何影響，不論安置或者補償都不成問題。 談好拆遷賠償後，提前告訴拆遷公司你的房子在抵押貸款，你帶上你的貸款合同和銀行到所在拆遷公司辦理一個委託賬戶，拆遷公司會把你欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫你還款（提前還款），之後再把剩餘部分給你，你再辦理退保手續。如果想要安置房，那麼再申請安置房的抵押貸款手續。轉按揭是不行的，因為動遷以後，你的房產也就是抵押物發生變化。
5. 面臨拆遷,可是我們住的這套房子貸款還沒有還完
因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。對於城市房地產拆遷的處理，必須把握以下幾點：
1抵押人應當負有及時書面通知的義務。如果抵押人未履行此項義務而給抵押權人造成損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
2發生城市房地產拆遷，屬於不可抗力，對此造成抵押權人的損失，抵押人無過錯的，不應承擔責任。
3發生城市房地產拆遷時，抵押人如果能重新為抵押權人提供抵押擔保的，抵押權人不能要求提前清償;如果抵押人不提供擔保的，抵押權人有權要求提前清償債權債務以防受到損失。
4抵押人拒絕提供擔保，也不清理債務的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。同時，根據抵押權的物上代位效力，抵押權可及於債務人所獲得的補償金。