房子抵押銀行貸款後房子的戶主是誰

❶ 欠銀行貸款房子抵押後房子產權是誰的

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

❷ 房屋抵押貸款怎麼房屋的戶主變別人了

朋友你好。你辦事太輕率了。無論買什麼房子都要本人到場才能辦一切手續，你怎麼可以輕易相信他們，你的疑慮是對的，你現在不要等了，馬上去查清楚事情的原委，立刻到有關部門去投訴，甚至是法院，這個房子的貸款名字是別人的，等若干年後貸款還清了，還可能過戶還給你嗎，哪裡有這樣的好事？有親有故的在利益面前都動心，更何況無親無故？房子的貸款是別人的名字，那這個資金由誰來出，如果是你來出，你每個月將自己的錢打到別人的名下你放心嗎，好象是你在替別人還賬啊。銀行接收的是別人名下的還款，可這個錢是你出的，你不成了無名英雄了。再說，他們這樣跟你說的，他們給你什麼憑證了嗎，有什麼證據能說明若干年後這個房子還是你的，即使是給你了一紙說明是不是具有法律效力，這都要看清楚。還有，銀行那邊放貸款不見本人是辦不成的，順便問一下，你的公房是你的名字嗎，是不是有漏洞使別人有機可乘。害人之心不可有，防人之心不可無，更何況你現在是明明白白的知道這里邊有問題，馬上去解決不要耽擱了。祝你能圓滿解決，祝你成功。

❸ 房子戶主是我和爸爸。2年前用房子抵押貸款，貸款人是我爸的名字，房產證抵押在銀行，至今未還完。

房屋戶主既然是你們父子，那在法律上該房屋就是屬於你們父子的共同財產。而貸款人是你父親，不是你，所以債權人無權對全部房產主張抵押權。所以實際上在這所房屋上你的權利並不受影響，即使你父親不能按期還款，剩下的一半產權也不能被作為抵押物被處分。也就是說，你父親抵押的只是一半房產，而不是全部。這對你買新房不會有影響。

❹ 房子是本人的做銀行抵押貸款需要提供戶主信息嗎

房子是本人的做銀行抵押貸款需要提供戶主信息的。

❺ 房產證還在銀行還貸款的房子如何更換戶主姓名

房產證還在銀行還貸款的房子是不能更換戶主姓名的。

房產證相關規定：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（5）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（6）房產證被登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

因此房產證還在銀行還貸款的房子是不能更換戶主姓名的。

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房產證戶主名字數量

在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。

產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

❻ 抵押房產貸款一定要本人嗎 有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 我想房屋抵押貸款。可是房屋戶主是我父親的名可以貸款么

不能，必須本人辦理。或者出具公證處的公證文件，經公證，業主委託你辦理你才能辦，而且貸款人還是你父親