房子貸款評估之後多久

1. 買房貸款要評估多久

買房貸款評估分為商業貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同（本文以買房貸款評估情況為例，其他地區略有出入）。
1、商業貸款評估：
商業貸款評估費約為600元，系統報單受理當日，主辦通過系統選擇評估公司並報評估，評估公司受理後一個工作日內會安排看房實勘，看房實勘後三個工作日出具評估報告。
商業貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。
2、公積金貸款評估：
系統受理報單以後，在房產證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網簽合同和網簽信息表收到後大概15個工作日，即可預約看房，在看房後5-7個工作日內做出評估報告，並返回評估報告單。
公積金貸款評估的評估值在成交價的85%-90%之間。

2. 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

3. 貸款買房：評估要多長時間

申請住房貸款時，評估要用多久？
申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委託估價機構對自己的房地產價值進行評估。

4. 從房子的評估到銀行下評估報告 再審核買方的貸款 需要多久

一般是15工作日，銀行貸款審批的速度很快，關鍵是當地的房管部門的過戶速度慢，一般流程：測量：3-5工作日；過戶：10工作日；土地證過戶：15工作日；銀行把客戶的房屋作抵押：15工作日；一筆貸款從申請到發放（是二手房，再交易的）一般要近倆月！
營業稅是指兩年以內的，從2010.01.01開始有變更為5年的要收取營業稅，這個不是2%到5%，是5.5%。

5. 房產抵押貸款評估之後需要幾天能拿到貸款

你說的評估是銀行評估還是評估公司對房屋的評估呢。銀行那邊應該是審批，審批之後你要去建委做抵押登記，之後把「他項權利證」交給銀行，銀行才會給你放款。如果是評估公司的評估，那就還需要一些時間。

6. 全款買的房子到銀行抵押貸款，評估過了，要多久放款

一般是十個工作日之內的。房屋抵押，你也可以選擇平安普惠的宅易貸，額度高，下款快。希望可以幫到你。

平安普惠房產抵押貸款特點：

1. 融資速度較快。平安普惠房產抵押貸款屬於低風險產品，審批速度較快，節約貸款人的時間。

2. 申請資料簡明，調查與審批程序簡化高效。

3. 授信要素便利，根據貸款人的自身情況度身打造適合的還款計劃。

4. 抵押物范圍廣泛。可以接受不同種類的不動產作為抵押物。

5. 抵押率靈活。略高於銀行同業，可與多種授信產品搭配!