Ⅰ 婚內貸款購房怎麼才可以單獨所有
意思是共同貸款但是登記只寫有一人的名字，如果是這樣在離婚時房子歸產權人所有需向另一方予以經濟補償
Ⅱ 單獨所有的的產權房可以做抵押貸款
【招商銀行】接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
Ⅲ 夫妻婚後買房共同所有和單獨所有辦貸款時要的手續一樣嗎
那是不會一樣的，婚後你們應該是共同所有，但是你只辦在一個人的名下，也是同樣是夫妻共同財產，所有的貸款手續是不一樣的，而且你一個人必須要有償還能力才可能給你貸款，個人觀點供參考。
Ⅳ 房產證是單獨所有，貸款一個人去可以嗎需要
房產證上的單獨所有，是以家庭為單位。婚後的一切財產都屬於夫妻共有，貸款必須雙方到場。
Ⅳ 房子是我婚前購買的個人單獨所有（婚後有貸款）！
過戶住房，第一，需要貸款還清，業主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無質押或抵押。
第二，共有的住房，需要雙方一起簽字過戶。該住房雖然一方婚前購買，但是住房婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是夫妻共有。
Ⅵ 單獨所有房子有貸款結婚後可以賣不
可以賣，但是要注意兩點，一是買賣前必須要把尾款還清，二是買賣時無論是你單獨擁有的房子還是婚後財產都要有你愛人陪同簽字確認，因為房管局會認為結婚後你們的所有財產都算是夫妻共有~
Ⅶ 房子為結婚前男方單獨所有,現在房子要抵押貸款貸款要兩個人簽名嗎
理論上只有一個人簽字就可以！
因為房本子上的名字就是產權人！
希望能夠幫到你，謝謝採納！
Ⅷ 夫妻買房如何單獨所有
《婚姻法夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，婚後買房，夫妻雙方可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力；如果婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產應認定為夫妻一方的婚內個人房產。
買房子流程
1、查看購房資格
首先需要了解自己是否擁有購房資格，還要計算家庭購房能力，確定購房區域等。
2、挑選房源
根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、繳納定金和首付
確定所購房源之後，還需要繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、簽訂購房合同
和售房者簽訂購房合同，同時支付首付的剩餘款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
買房前需要了解開發商哪些信息
5、辦理貸款
新房樓盤的客戶會在開發商的統一組織下，統一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在准備買房之前，都要好好考慮貸款的事宜了。為了更好的完成貸款，購房者一定是提前准備自己的銀行徵信和收入流水，給貸款銀行一份滿意的答卷，也方便自己能夠順利的拿到銀行的貸款。
6、辦理不動產證
不動產證的辦理一般是由開發商統一組織到房地產管理部門進行辦理的。如果購買的房屋沒有獲得預售證，那麼將無法辦理不動產證，只能等開發商最終具備五證齊全的資質時，才能完成這一環節。因此在購房初期一定在對開發商五證進行審核，否則會大幅拉長不動產證的下發時間。
7、驗房交房
驗房的過程通常需要2－3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。