滑縣二套房公積金貸款

1. 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(1)滑縣二套房公積金貸款擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

2. 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(2)滑縣二套房公積金貸款擴展閱讀：

2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

3. 第二套房可以用公積金貸款嗎

1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算
3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

4. 住房公積金是安陽地區,在滑縣道口買房能用住房公積金貸款

可以啊，滑縣是安陽的所屬縣，當然可以貸款。

為貫徹落實住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）及河南省住房和城鄉建設廳、河南省發展和改革委員會、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》（豫建〔2014〕119號）文件精神，結合我市實際，現就有關住房公積金個人住房貸款規定作如下調整：
一、職工正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
二、住房公積金個人住房貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
對於購買首套房屋的認定以房管局提供的繳存職工申請家庭名下現有住房套數為准。
對於購買改善型第二套住房的認定，以房管局提供的繳存職工申請家庭名下房產實際僅有一套住房證明材料為准；貸款首付款比例和貸款利率按國家現有二套房貸款政策執行。
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
三、我市戶籍職工在外地市就業並正常連續足額繳存住房公積金，在本市區域內購房，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。貸款額度和期限按我市有關貸款政策執行，同時，貸款的擔保除住房抵押擔保外，應增加不低於2人的自然人保證，作為保證人的自然人必須是在我市正常連續足額繳存住房公積金的在職職工。
四、為減輕貸款職工負擔，簡化程序，住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個人住房貸款公證和強制性機構擔保等收費項目。
五、本《意見》自印發之日起施行。
2014年11月5日

5. 河南二套房公積金貸款政策如何規定

公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！

6. 滑縣公積金貸款買房首付最低多少

可以啊，滑縣是安陽的所屬縣，當然可以貸款。 為貫徹落實住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）及河南省住房和城鄉建設廳、河南省發展和改革委員會、河南省國土資源廳