借別人的房子貸款可以貸多久

Ⅰ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅱ 可以用別人的房產證向銀行貸款嗎對借款人的風險有多大

根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
並且，作為抵押的房產必須滿足以下四個條件：
1、房屋房齡≤15年;
2、無債務糾紛;
3、產權明晰，有房產證和土地使用證;
4、房屋所在地在本地。
同時您作為貸款主借人，如果出現逾期或壞賬等情況，您的個人信用錄用會被記入逾期，會對以後的貸款申請產生影響

Ⅲ 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 購房貸款最多可以貸多少年

一、房貸至少可以貸幾年
房貸至少可以貸5個月，但是僅貸款5個月或1年的話，大多數銀行都不會接的，畢竟能夠獲取的利潤非常少。另外，貸款的年限還與借貸人的年齡有關，男性借貸人需在18~60周歲，而女性借貸人需要在18~55周歲，且貸款年數越長，利息就會越高。

二、貸款買房需要怎樣的流程
1、選擇一套合適自己的住房是非常重要的，要確認開發商是否取得了商品房預算許可證，且開發商的經濟實力是否能夠完成樓房的開發，給購房者帶來利益保障。
2、購房者本人不要急於下單買房，最好是前往銀行詢問自己是否符合貸款的條件，然後再前往開發商處購買住房，並攜帶相關材料到銀行填寫「按揭貸款申請書」，申請貸款。

3、購房貸款申請後，銀行的工作人員便會進行嚴格的審核，主要從還貸能力、資信狀況進行分析，若是材料符合的話，便會同意貸款。這時，購房者就可以和開發商、銀行分別簽訂相關的合同。
4、流程辦理完之後，銀行便會將貸款的金額打進指定的賬戶之中，購房者需要在買房後的每個月，償還所需要的月供。盡量不要去逾期，以免對自己的徵信造成影響，不利於後期的貸款。

Ⅳ 住房貸款可以借給別人嗎

可以，
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅵ 拿別人的房產證可以貸款嗎

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明

買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的

1、貸款人及配偶居民身份證復印件
2、借款人及配偶戶口簿復印件
3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單（據各銀行具體規定）
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預售全同一份