㈠ 同一套房用商貸已經貸款了，還能再用住房公積金貸款嗎
一、是說已經商貸買完了，想改成公積金貸款嗎？商轉公，大多數城市還不可以，具體可以咨詢下當地的公積金管理中心。
二、如果是前業主是商貸，您貸款買了這套房，只要您沒有過公積金貸款記錄是可以的。
㈡ 第一套房商貸還清後再買房可以公積金貸款嗎
這個是完全可以的啊。公積金連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
㈢ 第一套房商業貸款還清了再使用公積金貸款買房，能享受首套房的優惠政策嗎
自2018年9月17日起，無論商業貸款還是公積金貸款，北京二套房的標准都是「認房又認貸」。
按公積金貸款政策，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
其他地方的話，看當地政策是否和北京一樣「認房又認貸」，若是就和北京要求一樣，若不是，還是有可能算首套的。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。