雙軍人二套房商業貸款怎麼弄

⑴ 二套房商業貸款政策是怎麼樣的貸款有什麼條件

二套房商業貸款政策怎麼規定的？對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。近日有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件1)借款人具有完全民事行為能力；2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。相關閱讀：購二套房貸款 二手房貸款手續有哪些二套房商業貸款首付是否提至七成？哪些城市提高到7成了？二套房貸款認定標准 二套房按揭手續流程大連二套房貸款政策規定 其貸款利率是多少?購二套房貸款 辦理流程及注意事項

⑵ 現役軍人怎麼辦理銀行貸款，可以需要什麼

現役軍人，提供軍官證
收入證明即可
但是你的部隊所在地和你的購房地不在一個省會算你是外地人購房
按2套房算
按揭貸款只能貸款5成
利率上浮10%
如果已婚
需要提供你配偶的身份證
戶口本

⑶ 現役軍人要貸款買房子，這個需要怎麼弄啊，需要

現役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房，但是必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據還款占收入得比率來確定，一般要求月供不超過收入的的50%。

如果是購房，就是按揭的方式。具體流程如下：
1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》；
2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所；
3、由律師對貸款申請人的材料進行初審並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關費用；
4、到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用；
5、銀行對貸款申請人的資信材料進行復審；
6、審批通過後，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同，委託轉賬付款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查；
7、銀行簽署發放借款合同及其他材料，遞交開發商和借款人，貸款資金劃入開發商賬戶；8、借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款；
9、借款還清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。

⑷ 軍人 已經買過一套房子了，用的商業貸款 想買第二套房子能用住房公積金貸款嗎

這個主要還是看你當地的貸款政策，只能說即使你用第二套公積金貸款，在貸款金額和有付款上也是限制頗多。

⑸ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

可以辦理軍人住房公積金貸款。

軍人用於購買住房的公積金貸款，可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。

貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率；貸款限額就高不就低。

申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款。

(5)雙軍人二套房商業貸款怎麼弄擴展閱讀：

軍人住房公積金貸款條件相關：

夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款，夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

借款人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。

貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；貸款擔保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保。

貸款償還，按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還，貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。

軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

⑹ 辦理二套房貸款都需要什麼資料啊

辦理二套房貸款所需資料：

① 抵押共有人的授權書；

② 房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；

③ 房屋產權證書；

④ 貸款用途；

⑤ 雙方收入證明；

⑥ 單位人事職業證明；

⑦ 房屋預評估報告；

⑧ 貸款人要求其他資料。

貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

⑺ 二套房如何辦商業貸款能貸多少

首付35萬+公積金35萬不是正好70萬？怎麼再貸商業啊？

⑻ 軍人怎麼辦理房貸

軍人!?分很多級別!
軍官是沒有問題的你可以到你附近的銀行問下

⑼ 現役軍人銀行貸款怎麼做

首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，並且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

帶上身份證、戶口本、收入證明等，所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

再經過律師審閱並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況進行評估。到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。審批通過後，簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，並安排委託轉賬事宜。

申請商業性個人貸款五個條件

1、有本市戶口或合法的居住身份證件,如身份證、戶口簿、軍人證、暫住證等

2、有穩定的經濟收入

3、已經簽訂了合法有效的購買合同、協議或有關批准文件等

4、有不低於購房款20%以上的首付款

5、有與銀行簽訂的合作協議