在日本貸款買房子

1. 想在日本貸款買房，要走什麼流程

日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，一般買家只要年滿18周歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格，而中國銀行的日本分行則相對寬松。
以日本的駿河銀行為例，駿河銀行要求海外買家符合以下條件才能申請貸款：
（1）原則上取得永久居住許可；
（2）能夠理解日文資料及貸款相關文件；
（3）借款時年齡在20周歲至65周歲之間，最終還款年齡不超過75周歲；
（4）有加入團體生命信用保險的資格；
（5）稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上；
（6）符合其他規定。

2. 在日本買房的流程是什麼有什麼注意事項

日本買房流程：

日本買房注意事項：

1、選房，既然在海外買房，那麼選擇房產是最主要的。房產的配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，如果是做房產投資，那還要考慮車站到住房的距離、周邊環境等情況。

2、找中介，不論是自己選房後找中介還是找中介選房，選個靠譜的中介比什麼都強。

3、除了准備房款還要准備稅費，對於一戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定，購買土地不用支付8%的消費稅。因此可以注意一下房產稅金的問題。

4、實地看房要注意細節，看房來說還是要實地看房比較靠譜。對於房子來說，朝向、日照、周邊、噪音等都是需要去考量的問題。

3. 想在日本貸款買房，要怎麼操作才行

日本貸款買房，一般去銀行資尋看看有什麼貸款，而且要有工作，

4. 怎麼才能在日本買房

給大家稍微普及一下在日本貸款買房的小知識：首先，中國人在日本貸款買房，既可以找中國的信貸機構（如：中國交通銀行），也可以找日本的信貸機構（如日本三大商業銀行，網路銀行，住宅金融支援機構等），不同之處在於，日本的信貸機構審查較嚴，但在很多情況下都相對而言貸款的利率會比中國低很多，日本則反之。

日本的信貸機構在除了看你要買的房子本身的可靠性（如房齡，管理狀態，耐震性等）之外，還會對買房人進行審查，審查的內容包括但不僅限於：

• 工作：從公司資本上看，大手日企 > 大手外企 > 中小型修業，僱傭形態上看正社員 > 契約社員 > 派遣社員。

• 收入：一般來說要求至少要有300萬日元以上的年收，年收越高審查通過率越高，同時年收還會影響貸款的額度（例：年收600萬以上時每年的按揭額度最多可達年收的40%）

• 個人資產記錄：如銀行存款余額，是否有負債等等。

• 個人信用記錄：如信用卡是否按時還款，水電費等是否按時繳納，稅金是否有按時納付等。

• （日本國籍以外的情況）在留資格/簽證：一般來說最好有5年及以上的工作簽證，有永駐許可則更佳。

5. 在日本買房能貸款嗎

當然可以的，通過智鈞&ヒマワリ那裡了解到，目前在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。所以找到適合的機構很重要。

6. 中國人在日本買房可以貸款嗎

有意願在日本的買房人，可能會關心自己能否實現貸款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

7. 在日本購房可以貸款嗎

可以的 貸款買房與配偶國籍並無太大相關，只要借款人本人符合貸款買房要求即可。 目前個人貸款買房的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

8. 在日本開公司可以貸款買房子么

可以的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。