㈠ 在崑山有房，再在蘇州買房算首套還是二套啊
目前根據蘇州購房資質相關規定。如果您在崑山有房子，再在蘇州買房子的話是算作二套的，不可享受三成的首付比例，而且如果您之前的貸款沒有還清，您要付八成的首付。如果您付清貸款的話，您需要付五成的首付。如果您將崑山的房子過戶掉，那麼您也不能享受三成的首付，因為蘇州目前認房又認貸，有過貸款記錄就不能再享受三成首付了。當然如果您辦理假離婚，以妻子的名義買的話，是可以享受三成首付的。前提是妻子的名下沒有貸款記錄，也沒有房產。
㈡ 有過貸款記錄，再買房算二套嗎利率怎麼算
當前銀行系統的二套房認定標准時「認房又認貸」，看樣子你得算二套房。
公積金的二套房認定標准有一定靈活性，由當地設區的市一級人民政府確定，各地標准不一。建議，直接到當地住房公積金中心咨詢。
㈢ 有房貸記錄再貸就算二套房了嗎
有房貸記錄再貸就算二套房了嗎？
「有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？」目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，並從銀行貸過款，銀行徵信系統中就有相關記錄，以後即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
㈣ 在銀行有貸款買房記錄但已還完，再貸款買房算二套房嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
㈤ 只要有貸款記錄，現在買房都是二套房了嗎首
申請房屋按揭貸款，首套房的首付款和貸款利率都比二套房要低出許多。申請房屋按揭貸款，銀行現在對房子的審批是比較嚴的。大多數銀行現在都是「認房認貸」，就是說，若名下有房子，就沒有申請過房貸，再申請貸款買房子也是算的二套房
㈥ 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬於二套房嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
㈦ 第二套房：在崑山已買房再在上海購房,算二套房嗎
只要是在你或是你愛人的名下有房產備案，再國內任何地方再購買一套就算第二套房產
你可以考慮把崑山的房產改為你父母親的名下，如果按正常程序辦理的話，花不了很多錢，具體的費用建議你到當地的房產中介公司去咨詢下。
如果你要把房產轉到你父母名下的話，在你未領結婚證前去辦理的話則只需要你一個人及你的父母親，如果是辦理了結婚證後則要雙方一起去
其他的倒沒什麼關系
㈧ 上海有房再崑山買房算第二套房嗎
肯定算啊
㈨ 名下無房無貸，但有貸款記錄，屬於二套房嗎
名下沒有房子，當然是無房戶啦，不屬於二套哦。