⑴ 個人消費貸款和個人住房貸款的區別最新消費貸款計算辦法
1，個人消費貸款是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務,用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款；住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。 住房貸款利率上要優惠一些，部分銀行會有八五折、九折的優惠。消費貸款一般執行國家基準利率甚至上浮10%-20%。貸款年限還款方式也會稍有不同。
2。a等額本息法：計算公式 月還款額本金月利率[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方；
b，等額本金法：計算公式 月還款額本金n+剩餘本金月利率 總利息本金月利率(貸款月數2+0.5)。
⑵ 成本加成貸款定價法 貸款利率的公式
貸款利率=籌集資金的邊際成本+銀行的經營成本+預計違約風險補償費用+銀行預期的利潤
⑶ 個人消費貸款的定價都有哪些基本原則
個人消費貸款定價的基本原則
目前，我國商業銀行對於不同品種的個人消費貸款採取不同的定價標准，但總體定價策略和定價方法是一致的，但據匯小貸了解，
一般來說遵循以下三個原則:
1、兼顧"安全性、流動性、盈利性"原則個人消費貸款定價既要覆蓋風險、補償各項成本和預期損失，又要讓銀行獲得必要的收益，所以，這個價格應該是一個兼顧三性的均衡價格，最終實現共贏。
2、以"貸款風險"作為定價核心個人消費貸款作為一種有別於傳統商品的特殊產品，其轉讓的只是資金的使用權,非所有權，因此，從貸款發放開始銀行就面臨遭受資金損失的各種風險，如利率風險、市場風險、信用風險、操作風險等。其中以信用風險最為重要，因此對借款人信用風險的度量是確定個人消費貸款定價的核心。
3、以"貸款成本"作為價格下限銀行在個人消費貸款方面的主要收入就是利差收入，因此個人消費貸款的利率定價是其獲取收益的唯一來源。商業銀行要獲取利差收入，首先就要彌補貸款成本支出，因此，個人消費貸款的定價應以此為下限，覆蓋貸款的費用支出、平均風險和資金成本，保證基本的成本收益均衡，實現銀行的經營效益。
4、以"風險差異"作為價格浮動依據個人消費貸款產品因用途、客戶群體、貸款方式、貸款期限的不同而有不同的風險。一方面不同信用等級的客戶存在不同程度的違約風險，另一方面不同貸款品種也因產品特點的不同存在不同程度的風險差異。因此，這就需要這對不同種類的個人消費貸款產品和不同信用等級的客戶所存在的風險差異確定不同的利率浮動空間。
⑷ 建行的個人消費經營類貸款需要辦理個人貸款定價基準轉換嗎
如客戶的個人消費經營類貸款同時符合以下幾個條件，則需要辦理LPR轉換。
（1）貸款屬於個人消費貸款、個人質押貸款、個人支農貸款、個人助業貸款等；
（2）在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放；
（3）利率按基準利率上下浮確定；（4）浮動利率。
⑸ 個人住房貸款定價基準利率加減標準的依據是什麼
個人住房貸款的定價基準，利率加減標準是以固定利率加上附近利率的平均值，然後進行計算住房貸款的定價基準利率。
⑹ 是否可以說明一下辦理定價基準轉換的范圍及貸款產品種類
2020年1月1日前中行已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人貸款（除公積金個人住房貸款外），可以進行轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。需要進行定價基準轉換的貸款有：您辦理中行貸款適用的基準利率為人行浮動利率，貸款幣種為人民幣，貸款產品不為委託類產品，具體產品如下：
1、住房類：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、自建住房貸款。
2、普惠類：個人商業用房貸款、國家助學貸款、個人商業助學貸款、個人經營貸款、創業擔保貸款、扶貧小額貸款、個人營運車貸款。
3、消費類：汽車貸款、個人無抵質押循環貸款、個人抵質押循環貸款、質押貸款、汽車聯合貸款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑺ 我可以通過網上銀行、手機銀行辦理個人消費貸款的貸款定價基準轉換嗎
不可以，為方便客戶與自己的客戶經理協商個人消費經營類貸款定價轉化相關事宜，個人消費貸款LPR轉換需要客戶本人前往原貸款所在行的個貸中心辦理。