貸款沒拿房產證抵押貸款

⑴ 沒有拿房產證的房子能抵押貸款嗎

沒有房產證的房子不能辦理抵押貸款；
房屋抵押貸款申請資料 ：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
辦理房產抵押貸款的流程：
1、推出貸款申請
2、准備貸款資料
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

⑵ 有房子沒有房產證怎麼貸款

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？
一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：
（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款；
（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、無房產證買房要注意哪些問題
無房產證買房需要注意的問題有：
1、住房手續是否齊全；
2、房屋產權是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規劃；
6、中介公司是否違規；
7、合同是否明確？

沒有房本的房子怎麼抵押貸款

沒有房產證的房子不可以抵押貸款。
根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
沒有房產證是不能再進行房屋抵押的。如果房產證拿到手以後可以進行二抵，因為抵押的話都會蓋抵押章，你房本兒沒有在手上的話是無法蓋章的。

沒有房產證能抵押貸款嗎?

沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那麼可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
(2)貸款沒拿房產證抵押貸款擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
參考資料來源：網路-抵押貸款