❶ 想給父母換套大點的房子，父母已退休沒法貸款，由我貸款，有關二套房的疑問。
這個回答 可能不那麼絕對 要看是那個城市 或者 你貸款是哪家銀行！
情況組合
1。算房又算貸款 那你老公的房子 你的房子 都算，那你就是3套房。
2。算貸不算房 如果你老公房子和你一樣都是一次性付款 那你們就就沒有貸款買房記錄家庭，找合適銀行 可做首套房，但目前好像沒有這樣的銀行有此政策了，現在政策很嚴都在收緊。
3。如果你以你父母名義買 你來還貸款是不行的，買受人人名必須就是貸款人名！也就是你幫你媽媽買房子，房子她名下，那也必須是你媽媽貸款！而現在女性超過40歲的話，除非你有很好的銀行流水和大量不動產抵押，一般很難申請到貸款。
❷ 銀川二套房如何界定 我是06年貸款購買一套70餘平米住房，房子已賣貸款已還清，想換個大房子算二套住房嗎
二套房就是有兩套房嘛！
你既然已經賣掉了前一套房，再買就是第一套房，不屬於二套。
當然在第一套房還沒出售、過戶手續還沒辦完前你買房子就屬於二套房了
❸ 原來有一套小房子，現在想把小房子換成大房子，這個大房子算第二套房嗎
您好，偉嘉安捷解答：目前銀行是認房又認貸，如果您這套小房子是貸款買的，那麼賣掉後銀行也可以查了， 再買房的話是屬於第二套房；如果您這套小房子是全款買的，那麼賣掉後再買房是算是首套房的。
如有房貸相關問題，歡迎撥打4007705127，我們將竭誠為您解答。
❹ 我和男友未婚貸款購買一套單身公寓，請問婚後要想換大房子是否受二套房貸限制
目前情況看，北京上海等城市都是受限的，但有有些小城市還是沒有相關的說明。還有你們可以離婚，然後其中一個人買，再結，也是可以的，只是有點不太好這事。
❺ 已有一套房產，且貸款未還清。再買二套房該如何規劃！
人民銀行和銀監會聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》規定：「對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。」
但新政對「第二套住房」的界定線條過粗，「第二套房」理解彈性很大。12月11日，央行及銀監會發布《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)。《補充通知》認定購買第二套房以「家庭」為單位認定房貸次數，但人均居住面積低於當地平均水平的可執行首套房貸政策，並首次將公積金貸款納入「二套限令」。新政與南寧地方政策結合，南寧房貸政策將會發生什麼變化？對百姓生活帶來什麼影響？
小房換大房有望不受限
目前銀行還執行老政策
《補充通知》明確，對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。這規定讓百姓「小房換大房」不受限制，彰顯人性化特點。
❻ 上海買過二套房已用過二次公積金貸,現在想賣掉一套換大房公積金還可以貸款嗎
這個你經理咨詢一下，那個銀行方面應該是可以的。
❼ 手中有點錢，想換套大點的房子，是應該用這些錢還第一套房的貸款，還是應該用來付第二套房的首付款
不怕。相信了我，以後你就會感謝我了。
我贊成你二次置業！
你說你現在的房子好租，那就租出去。那現在就考慮一下你有沒有能力還貸了。你的工資是一部分，房租來源是一部分。這兩個數我都不是很清楚，你所應擔負的月供是多少我也不清楚，你可以把這三個數算出來，然後再結合你的日常花銷，能否承擔得起，就明白了
另外，有可能暫時困難一點點，但是你想想，兩套房子在手，還有什麼好擔心的，更何況你住的更舒服了呀。量力多出，是買房子的魄力。
❽ 原先我有一套房，公積金貸款，現在我想把這一套房賣了換套大點的，這算二套房嗎
要是現在的既認房又認貸的政策來說，你用過貸款就有貸款記錄，那麼就要算二套了；看看當地政策吧~~
❾ 買二套房怎麼貸款劃算
您好：這種情況還是第二種方式更節省費用: 因為二套貸款的利率是上浮1.1倍的，現在名下的公積金貸款部分是首套，利率低一些；全款購買稅費可以按最過戶指導價來網簽，不用參考評估價，稅費方面也是最低的，而且第二套全款購買對賣家來講付款方式更具吸引力，沒准房子價格還能談一點。所以還是第二種方式合適一些。
❿ 廈門用商業貸款買第一套房子,現在商業貸款還清了.想賣掉這套再換套大房子,是屬於一套還是二套房
屬於二套房，用公積金貸款買也是二套房貸