導航:首頁 > 貸款用途 > 北京公積金貸款第二套房

北京公積金貸款第二套房

發布時間:2021-06-10 15:39:26

㈠ 買第二套房可否北京公積金貸款嗎

符合條件可以使用的
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。

㈡ 怎麼確定北京住房公積金貸款是二套還是首套

各地政策不同,若當地有招行,可以聯系貸款客戶經理確認。

㈢ 北京公積金貸款買二套房可以嗎

第二套房公積金貸款的限制條件是:‍

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。

㈣ 北京公積金貸款第二套房利率是多少

公積金貸款的利率是不變的,無論是首套還是二套房購買,公積金貸款利率都是年利率3.25%,但是首付成數是不同的,公積金貸款買二套房首付必須大於6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業銀行不同,銀行『認房也認貸』,而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說,如果首套住房按揭購買後又賣了,現又新購住房,也可以使用公積金貸款,並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過,按公積金貸款相關政策規定,對公積金貸款購買二套房的,首付款必須大於60%

㈤ 北京公積金貸款二套房最高額度是多少

北京出台公積金貸款新政,二套房貸款最高貸款額度,由80萬元下調為60萬元。

北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政:北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」,只要在人行徵信系統中有過貸款記錄,均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

二套房貸款最高貸款額度,由80萬元下調為60萬元

新政對首付款比例也做了相應的調整。此前,公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後,購買經濟適用住房的,首付款比例不低於20%;購買共有產權等政策性住房的首套住房,首付款比例不低於30%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%,首套非普通自住房的首付款比例不低於40%

內容引用於:北京住房公積金網

㈥ 北京買二套房可以使用公積金貸款嗎

可以的。

依據《北京市住房基金管理辦法實施細則》第二條(二)規定:企業住房基金的用途:
購置、新建、改建職工住房的支出;自管住房(含委託其他單位代管的住房)的維修、管理支出(含高層住宅電梯、高壓水泵的維修、運營和更新支出);對已出售的自管住房,按規定建立公共維修基金的支出;解除租賃合同時,退還給承租人的租賃保證金;

按規定支付給租住私房職工的房租補貼支出;按規定支付給離、退休職工因實納租金超過家庭收入5%或造成生活困難房租補貼支出;規定建立職工住房公積金應由企業交納的支出;按規定資助職工參加住宅合作社、危舊房改造和康居工程的支出;歸還住房借(貸)款本息;按規定攤銷出售自管住房凈收入與固定資產凈值的差額部分;其他住房方面的支出。

(6)北京公積金貸款第二套房擴展閱讀:

北京市住房基金的相關要求規定:

1、無房和住房未達到本方案規定的住房面積補貼標準的職工(含離退休職工,下同),按經濟適用住房價格或市場價格購買住房(包括新建經濟適用住房、騰退的可售公有住房和商品住房),均可按規定申請住房補貼。

2、機關單位住房補貼資金的來源,包括原市和區(縣)財政預算內住房建設資金劃轉部分、各單位出售公有住房的收入和自籌的建房資金。原市或區(縣)財政預算內的住房建設資金劃轉部分原則上不低於原有住房建設資金投入總額。

3、各機關單位要按規定做好原有住房資金的核對、劃轉工作,建立機關單位住房基金,設立住房補貼資金專戶。按照效率優先,兼顧公平的原則,綜合考慮職工的工齡、職務等因素,確定老職工的住房補貼的發放順序。

㈦ 北京公積金第二套房貸款首付是多少

二套房5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

閱讀全文

與北京公積金貸款第二套房相關的資料

熱點內容
貸款手機一直認證中 瀏覽:871
網上什麼軟體可以貸款 瀏覽:66
18歲無抵押可以在銀行貸款嗎 瀏覽:780
小額貸款管理層職責 瀏覽:425
抵押貸款比按揭貸款低嗎 瀏覽:937
無錫農行首套房貸款利率 瀏覽:621
從幾年前開始手機貸款需要刷臉 瀏覽:56
2018年小額貸款行情 瀏覽:249
房剛走貸款什麼時候能過戶 瀏覽:557
如何查流水自己能貸款多少錢 瀏覽:710
住房公基金貸款利率是多少錢 瀏覽:449
貸款利率34屬於 瀏覽:639
貸款用新手機號碼 瀏覽:46
貸款7萬月供怎麼算的 瀏覽:990
安溪無抵押貸款公司 瀏覽:984
泌陽縣哪家公司貸款好 瀏覽:561
貸款沒拿房產證抵押貸款 瀏覽:40
農村商業銀行怎麼貸款30萬 瀏覽:495
首付貸款抵押 瀏覽:99
貸款三十萬貸二十年每個月還多少月供 瀏覽:615