福州公積金如何償還房子貸款嗎

⑴ 用住房公積金貸款買房後，怎麼還款

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。 如何以房地產權證作抵押申請住房公積金貸款 北京住房公積金 上海市住房公積金管理若干規定 蘇州住房公積金提取 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法

⑵ 住房公積金貸款怎麼還款

若是通過我行申請的公積金貸款，請在還款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統自動扣款。

⑶ 如何用公積金還房子貸款

申請提取住房公積金貸款的條件為：

(一)具有合法有效身份；

(二)具有完全的民事行為能力；

(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

(六)符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須足額繳存住房公積金6個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

(七)提供中心認可的擔保；

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

(九)符合中心規定的其他條件。

公積金貸款所需材料:

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明（各1式2份）

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（1式4份，雙面印）

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件（1式2份）

4、婚姻狀況證明（已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自願離婚協議／民事調解書／法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）

5、房產狀況證明（1份，到市房產局檔案科開具）

6、借款人提供住房公積金聯名卡復印件或在指定銀行所開設的活期存摺／銀行卡復印件（2份）

7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）

8、個人資信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理開具，各1份）

公積金貸款辦理流程：

⑷ 如何使用住房公積金償還房貸

不同地區公積金政策不同，使用住房公積金償還房貸的規定和流程不同，以杭州市為例，根據杭州住房公積金管理中心的規定，申報償還產權自有的住房貸款本息提取住房公積金的流程如下：
一、填寫《杭州市住房公積金提取申請表》。
二、償還產權自有的住房貸款本息的，提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款明細或貸款結清憑證。其中，還款明細需經銀行蓋章並包含以下要素：借款人姓名、借款合同號、還款賬號、還款日期、還款金額；所列要素在銀行列印明細上不全的，需由銀行蓋章時加註缺項要素；如有部分提前還貸，還貸金額需在還款明細記錄中列清。
三、申請人身份證明資料，按以下要求提供資料：
（一）住房公積金提取手續一般應由職工本人辦理，須提供本人身份證原件及復印件。
（二）職工委託他人代為辦理，須按以下要求分別提供身份證明資料：
1、委託繳存單位代理人辦理的，單位代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證復印件。
2、委託配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證原件及復印件、有效關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件及復印件。
3、委託其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件及復印件、委託人身份證復印件、委託提取公證書原件及復印件。
四、購房人配偶、父母、子女需提取的，按以下要求提供證明資料的原件及復印件：
職工提取本人住房公積金賬戶余額不足，其配偶、父母、子女按規定申請提取住房公積金時，應提供申請人身份證及結婚證或同一住址的戶口簿等有效關系證明。『』
具體內容以當地的住房公積金管理中心的規定為主。

⑸ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為：

1. 初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同：

（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料：

1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

1. 借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
   

3. 

拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。