外地房子抵押貸款算二套房嗎

1. 在本地有房子，在外地買房子算二套房嗎

算。

本地有房，異地再買房算二套房，二套房的認定是即認房又認貸的，而是是根據家庭名下實際擁有的成套住房來認定的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條

商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條

應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

(1)外地房子抵押貸款算二套房嗎擴展閱讀

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

2. 用房產證抵押貸款在外地再買房的話算不算第二套房

當然算做第2套房子了，你已經有一套房產了，用房產證抵押貸款，在外地再次買房子，那麼你的名下就有兩套房子了，所以算個第2套房子。

3. 但跨省異地按揭買房算不算二套房

一、現在大多數銀行對於個人商業貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循「認房又認貸」的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對於異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。

4. 抵押房屋貸款算第二套房嗎

按以前的政策這是可以算一套，但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款，應算作是二套了

5. 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

6. 老家有一套房在供樓，但跨省異地按揭買房算不算二套房

算啊
最新央行房貸新政規定了首套房認定標准：2014二套房認定標准[2]
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

7. 在外地有一套房子，現在拿房子做了抵押貸款中，如果我現在在上海再買房子，算不算是二套房呢

不算，抵押貸款和按揭貸款是兩種概念，而且，在外地擁有的房產和上海不合並計算，不過如果你貸款的話，銀行可能會算你有貸款記錄的，首付可能會增加，具體可問你抵押的銀行。

8. 第一套房抵押貸款後，再買第二套房，算二次房貸嗎

如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。