㈠ 房子貸款可以過戶給別人嗎
房子有貸款是不能過戶的，房子是抵押狀態，可以還完貸款解除抵押，過戶後再辦理貸款。
㈡ 我買的房子貸款貸下不來我可以把房子轉給別人嗎
要看你和開發商簽署的購房合同是不是備案登記了。
如果沒有，你可以找個買家，讓他和開發商簽署一份新的購房合同，去替換你之前那一份，就可以，不用任何稅費，
如果已經備案，沒法子，你需要自己籌錢或是找買家替你出錢，還清房款，辦理你姓名房產證，然後你再過戶給買家。辦理買家姓名房產證，過戶完畢，買家把你的首付款給你。
㈢ 房子貸款可以轉移給別人嗎
按揭房還不起貸款的，購房者經銀行的同意後，可以將房屋轉讓給他人，由他人償還貸款。
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
貸款買房需要注意什麼問題
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣您的公積金貸款額度也就為零，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款*初一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿一年後提出，按照公積金貸款的有關規定，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，且未有拖欠應還貸款本金、利息，經銀行調查屬實，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款後出租住房不要忘記告知義務
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
㈣ 貸款買的房子 可以轉給他人嗎
銀行現在不支持辦理轉按揭業務，所以只有你將貸款還清才能辦理過戶業務。
㈤ 貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
貸款買房的注意事項有以下六個要點:
買房注意事項一:
申請住房貸款前先不要動用公積金。
如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款,那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也一樣零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
買房注意事項二:
在借款中的最初一年內先不要提前還款。
按照規定公積金貸款的有關規定,部分提前還貸款應在還貸滿足一年後提出,並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
買房注意事項三:
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
買房注意事項四:
貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
買房注意事項五:
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
買房注意事項六:
不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
㈥ 房貸可不可以轉給別人
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
㈦ 我有一套房子，有貸款，房子和貸款能直接轉到他人名下嗎
以目前銀行方面的情況，直接轉得方式基本是不可能的了。你需要走提前還貸然後由對方採用貸款的方式購買，這個方案是比較可行的。
㈧ 我想問一下房子不更名，房貸可以轉給他人嗎
轉不了。
就算房產證轉名，也需要把帶看結清才可以轉。