A. 買二套房 可以用公積金貸款嗎
使用純公積金貸款可以首付20% ,混合貸款(就是公積金+商業貸款)首付30%。兩者細化情況分為以下:其一:純公積金貸款是首付最低20% ,但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬,夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款,那麼房屋總價不能超過88萬,首付20%就是18萬,其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。
其二:混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬,遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款,首付30%就是60萬,剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬,那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以,你想的基本都是正確的。
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B. 二套房公積金貸款利率2020最新
第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。
比如在北京有一套房產,購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍,即為3.575%。從公積金貸款政策來看,如借款人第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;
只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為第二套房產,仍會視為首套住房按其政策操作,首付20%,利率為基準利率。
(2)2020長沙二套房公積金貸款擴展閱讀:
公積金貸款利率介紹如下:
從住房公積金賬戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
從公積金賬戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月。停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。
C. 長沙公積金貸款二套房首付比率是多少
二套房貸公積金首付比例 1、公積金二套房首付比例下調,住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。 2、擁有1套住房並已結清購房貸款的,購買二套房最低首付款比例降至20%。
D. 長沙二套房公積金貸款問題
1.目前長沙 政策需要連續十二個月以上正常繳存住房公積金,才可以使用公積金貸款。
2.你的情況目前可以按首套算。