① 夫妻離婚後，丈夫可以貸款購買前妻的房子嗎
1、夫妻離婚後，男方可以貸款購買前妻的房子。
2、夫妻離婚後，婚姻關系即告解除，雙方均是獨立的個人。前妻所有的房屋，男方可以購買。符合銀行規定的貸款條件的，可以按銀行要求辦理貸款。
3、一般情況下，只要房屋產權明確，沒有爭議，且貸款人有還本付息能力的，銀行會辦理相應的房屋抵押貸款。
② 想貸款買前妻的房子,但不能貸款,有什麼辦法
可以的。只要符合當地的購房政策，銀行同意貸款，可以購買前妻的房產。
1、夫妻離婚後，男方可以貸款購買前妻的房子。
2、夫妻離婚後，婚姻關系即告解除，雙方均是獨立的個人。前妻所有的房屋，男方可以購買。符合銀行規定的貸款條件的，可以按銀行要求辦理貸款。
3、一般情況下，只要房屋產權明確，沒有爭議，且貸款人有還本付息能力的，銀行會辦理相應的房屋抵押貸款。
③ 離婚後前妻買房做主貸人，我能做次貸人嗎
1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割？
??首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
??2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割？
??按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
??3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
??雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
??4、繼續苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
??房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。
??5、閃婚閃離型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？
??根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房； (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
??6、有爹媽摻合型：父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割？
??根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
??在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
??7、房產證上2+1型：房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割？
??比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
??8、准夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割？
??在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
④ 離婚第一套房給了前妻，但是按揭款由我打，也沒有過戶，現在我想買一套，請問我還可以申請按揭貸款嗎
不需要那麼辦理，你們可以辦理離異住房析產過戶，只要200元手續費，沒有其他任何稅費繳納需要兩人一起持有身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰）房產證，一起到房管辦理析產過戶，就可以辦理女方一人名義房產證，前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證我現在是離婚狀態，我名下有一套房子，我想把房子過戶給我前妻，但如果以買賣的形式，我這個房子沒有滿五
⑤ 我曾全款買過一套房產，離婚時給了我前妻，再買能否用公積金貸款，算不算二套
1、再買房不屬於二套房。現在提的是唯一住房，也就是說不管你之前買過多少房子，只要現在房管部門查詢出來你沒有房子，房管部門都會給你開具無房證明。
2、你們離婚了，戶口還在一起，不算一個家庭，只能算你掛靠在你前妻的戶口本上，這個可以到派出所開具證明。而且你只需要提供你的離婚證明、離婚協議和單身證明給房管部門就能開具你的無房證明。
⑥ 離婚時房子判給了前妻，現在想重新買回來了，貸款能批嗎，會不會認為是騙貸款
現任妻子和前妻兒子享有同等的繼承權，如果丈夫有父母的話也享有同等的繼承權。具體分配如下：首先房子要一分為二，兒子拿一半，這是他本人的，當然也需要承擔2.5萬的貸款。剩下的一半房產和2.5萬的貸款由所有的第一順位繼承人平攤。
⑦ 我和老婆離婚了，房子給了她，我們現在商議我想再貸款買過來可以嗎
老婆離婚了，房子給了她，我們現在商議我想再貸款買，買過來可以嗎？可以，那你得先向銀行申請，可不可以貸款了？如果可以貸款，你可以再貸款買過來，因為你沒有房子住，你老婆他要賣給你，那你就買唄，但是你得得到銀行的批准，你才可以買
⑧ 夫妻離婚了以後，女方可以按揭買前夫的房子嗎
那就協議不成了，一定要離婚去法院好一些。
⑨ 離婚後，前妻賣房子給前夫，前夫是否可以貸款
如果想要買房子的話，可以貸款。