❶ 購買第二套房子貸款利率是多少
央行新政："對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策"。也就是說，不久前央行剛剛推出的基準利率0.7倍優惠利率將同樣適用於這部分二套房購買者。
假設符合以上條件的購房者在購買第二套住房時能夠享受優惠貸款利率，以貸款40萬元20年等額本息貸款為例，若以基準利率6.12%貸款，則月還款額為2893.48元，20年總償還利息額為294436.28元。如果該購房者能夠享受新的0.7倍優惠利率，那麼其貸款利率將為4.284%，該筆貸款的月還款額為2484.2元，總償還利息額為196207.51元。享受優惠利率後，該購房者的月還款額將減少409.28元，總還款利息額則可節省98228.77元。
具體的基準利率是多少還要看具體哪家銀行，但是應該都差不多。
❷ 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。