房子封頂時還商業貸款

⑴ 關於樓房封頂銀行放貸的問題!

銀行貸款是在單個樓封頂後，給封頂的樓發放的，以前開發商鑽政策漏洞，一個樓封頂以後，所有的樓都開始銷售和放貸，現在銷售政策改革了，銷售許可證按照樓為單位發，一個樓一個銷售許可證。

⑵ 買房付完首付，樓盤封頂就付按揭合理么

你好，首付款是交給開發商的，有時不同的開發商會對交納首付的時間有不同的規定；如果合同約定由開發商代收公維和契稅，按合同約定履行，如果沒有約定，拒絕交納，可以自己去相關部門交，如果開發商代收，一定要明確什麼時間換正式票據

⑶ 買期房，是不是要等到來年樓房封頂才能開始辦理按揭貸款

感謝你讓我走進你的世界
做你一生一世牽掛的人
或許我不是最精彩的
但是我一定盡力做到最好
你不必給我太多
一段真情足以讓我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我們的緣分和幸運
我們之間有了真切的牽掛
我要說------你是我今生最美的相遇
愛是一種感受------即使痛苦也會覺得幸福
愛是一種體會------即使心碎也會覺得甜蜜
愛是一種經歷------即使破碎也會覺得美麗
我愛你!

⑷ 期房剛封頂就要去銀行辦按揭嗎

不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

1、貸款用途：用於支持中國大陸城鎮居民購買住房、進行住房大修。其主要產品為按揭＋分期擔保個人住房貸款，俗稱「個人住房抵押貸款」。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台地區自然人，以及在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、借款條件：借款人必須同時滿足以下條件：

（1）有法律身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋購買、大修合同、協議及貸款人要求的其他證明文件；

（4）自籌超過所購（大修）房總價20％的資金，並保證用於所購（大修）房的首付款；

（5）以貸款人認可的資產抵押、質押，有充分補償能力的法人、其他經濟組織、自然人為保證人；

（6）貸款人約定的其他條件。

(4)房子封頂時還商業貸款擴展閱讀：

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

⑸ 問一下買期房是什麼時候才開始交首付和還按揭呀是不是要等開發商把房子封頂了才開始簽合同

簽購房合同的時候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過了之後才開始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

⑹ 買期房，是不是要等到樓房封頂才能開始辦理按揭貸款

不是的，辦理按揭貸款只要開發商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

辦理流程：

在開發商處簽訂買賣合同；

銀行審核通過後放款；

按時還款就可以了；