『壹』 購買二套房能有貸款利率優惠嗎
商業貸款基準利率 4.90
上浮10% 5.39
上浮20% 5.88
上浮30% 6.37
按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買"二套"房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。
『貳』 首套房貸款已經還清，二套房貸款能享受首套房優惠嗎
這個要看當地具體政策落地，部分城市只認貸不認房，二套房可以享受優惠，而且還要看具體貸款銀行。
『叄』 二套房貸款利率能打幾折
貸款買房首套是指名下沒有貸款或者貸款已還清，范圍是國內名下的房貸都算，包括別的城市只要是您或者配偶名下的都算。
名下有且只有一次貸款而且未還清，再次貸款是二貸，青島二貸首付還是30%，但是利率要上浮10%。
如果咱想買房，名下貸款能還清的話建議提前還清，首貸利率有折扣，現行政策利率折扣一般可以做到85折，還是非常優惠的
商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
『肆』 如果第一次買房時沒有貸款，買第二套房是不是還可以享受優惠利率
目前的政策是首次貸款購房能享受到七折利率優惠，二次貸款購房的話，如果是改善型住房，有些銀行同樣是可以享受優惠的，當然有的地方政策會有所不同，也就是說只要是首次貸款置業都是可以享受到優惠利率的。
『伍』 買第二套房貸款的條件及優惠政策！
現在銀行針對二套房貸款政策如下：
銀行針對之前按揭購房已經結清的在辦理購房貸款按照首套房計算，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成。
如果之前的按揭沒有結清的情況下在辦理購房貸款的話，商業貸款首付4成，公積金首付3成
『陸』 第二套房才用貸款能享受優惠利率嗎
第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，並不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點你可以放心；既然你是公積金，那你就更不用擔心了，肯定是按照公積金的利率來算的，和第幾套沒關系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。
但你的契稅不會享受優惠了，不能按照1%來算，只能1.5%計算
在哪個銀行貸款就無所謂了，一般都能批下來，利率在哪個銀行都是一樣的，哪個方便在哪個銀行
希望對你有用
90一下是1%，90-144是1.5%，144以上是3%
『柒』 第一套房還清貸款，購置二套房能享受利率優惠么
一套房雖然還清了貸款，再貸款買房，這就是「購二代」沒優惠，按照二套房貸款還款利率基準利率1：1.1以上還貸。
你和銀行說你沒買過房和你說買了3套房一樣，可以查找到你的信貸記錄。
『捌』 第二套房貨利率能享受85折優惠嗎(是首次貸款)
看當地銀行是認貸還是認房了，
如果是認房的話，
屬於二套房貸款，
就不能享受打折利率。
『玖』 買第二套房貸款還有優惠嗎
現在銀行針對二套房貸款政策如下：
銀行針對之前按揭購房已經結清的在辦理購房貸款按照首套房計算，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成。
如果之前的按揭沒有結清的情況下在辦理購房貸款的話，商業貸款首付4成，公積金首付3成