蕪湖二套房組合貸款利率

1. 第一套混合貸款 商貸已還清 再買第二套房商貸利率怎麼算，首付幾成

看你是什麼地方的，還有你第一套住房是多大的，第二套多大的。

一般是首府四成，如果你第一套是不到90平的話，第二套也是90平的話，或許會低些，但是也就是三成了。現在國家收緊放貸，一般最低得四成了，這個問題你去售樓處問問，一般樓盤不同，首付也是不一樣的。現在房子不看好，建議等待啊

2. 第二套房組合貸款利率怎麼算

問：公積金貸款最多能貸多少？
答：這個要看你是個人有還是夫妻雙方有公積金，已經繳納的公積金余額是多少，最好是咨詢當地公積金中心。
問：利率怎麼算？是否按二套房貸提高首付比例和利率上浮1.1倍？
答：公積金目前五年期以上的執行利率均為3.87，首付比例和利率與原來還是一致的（這個東西政策性，時效性較強）。
問：20年貸公積金月供多少？
答：看你貸款金額是多少，20年的基數是59.92，例如你貸30萬，月供=59.92乘以30=1797.6元。
還有房地產方面不清楚的可以給我留言聯系！
覺得有用請支持

3. 二套房組合貸款首付

1. 二套房組合貸款首付最低為總房款的40%以上。貸款利率執行基準利率上浮10%。

2. 組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

   
   

4. 二套房組合貸款怎麼貸，能貸多少

公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。

5. 買房組合貸款的利率是怎麼算的，我是在工商銀行貸的，利率多少

組合貸款的商業性貸款部分利率按照我行商業性個人住房貸款利率政策執行，住房公積金貸款部分利率按當地住房公積金管理中心個人住房公積金貸款利率政策執行。請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率。各分行根據基準利率調整和風險定價原則，結合信用、期限等因素，最終確定貸款利率水平。不同貸款還款方式利息計算方法存在差異，請您聯系貸款行詳詢。

（作答時間：2020年7月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

6. 個人住房組合貸款利率如何計算

個人住房組合貸款貸款利率：

計算方法：

1、一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%

2、二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%

3、額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。

個人住房組合貸款即公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。

所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。執行銀行貸款基準利率：一年以內利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。

公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。執行公積金貸款利率：五年以內（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

(6)蕪湖二套房組合貸款利率擴展閱讀：

個人住房組合貸款管理：

個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委託銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益。

借款人在銀行開設一個用於還貸的存款賬戶，每月20日前存足當月的應還款數額，由銀行分別扣還住房公積金貸款和商業性貸款的本息。

貸款出現逾期（未按約定時間還款）時，由雙方共同催收。

借款人申請提前還貸款的，應按申請當月公積金貸款和商業性個人住房貸款的余額比例分別提前還款。不得單獨提前歸還公積金貸款和商業性個人住房貸款。

借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。

7. 二手房組合貸款利率怎麼計算

組合貸款貸款利率
個人住房組合貸款貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。目前執行的2015年銀行新貸款基準利率，1年以內（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。
公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。現行公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，5年以內（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。