① 什麼是徵信房抵押貸款與徵信有何關聯
徵信簡單講就是你的個人信用
房屋抵押也會被上傳至徵信系統
就會記錄不良信息
會影響到你以後的房貸車貸和貸款（極個別工作也會查徵信）
② 按揭買房貸款，跟個人信用記錄有關嗎，我用買的房做抵押可不可以，我的個人信用記錄不良
您好，人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。您後續辦理貸款業務時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若您後續在我行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系貸款經辦行核實。（註：辦理個人住房貸款是以所購房產作為抵押）
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
③ 銀行抵押貸款對個人徵信會有要求嗎
1、通常在申請銀行貸款時，不管是抵押貸款還是信用貸款，都會對借貸人的徵信情況有一定的要求，如果借貸人徵信不良的話，是很難獲得銀行貸款的。
2、根據銀行規定，如果借貸人在兩年內連續3次或累計6次出現了信用逾期的情況，那麼借貸人就不能申請銀行貸款了，由此可見，個人徵信對銀行來說是十分重要的。
3、不過，由於是抵押貸款的原因，和信用貸款相比，銀行對借貸人的要求也會相對寬松一點，如果借貸人收入較低，在有抵押物的情況下，也是很有可能獲得貸款的，但不同銀行規定不同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。