『壹』 買回遷房可以貸款嗎
1、還建房自由上市交易以後才可以貸款購買。
2、大規模重點工程建設和城市改造，大量拆遷戶的還建房分為兩種：一種是還建到經濟適用房小區，一種是單獨建還建小區。
3、為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。
4、還建房能上市交易的一般分為兩種，一種是經適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區，可自由上市交易。
5、如果想購買還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。
『貳』 購買回遷房貸款
這里給些建設性意見，首先必須得過戶，不要省這個錢，但是戶名寫你的沒問題，但一定在房管局登記備案才有效，這之前你可以跟原房東簽訂付款協議，就是先把房子產權手續辦理好，然後拿銀行要求的手續去貸款，再拿這個款給到原房東，你自己以後就是把款按分期還給銀行。首先你去銀行咨詢這種戶型的房子需要哪些貸款所提供的手續，房型不同，可能提供的手續也不同。
『叄』 購買拆遷戶分到的房子可以貸款嗎
購買拆遷戶分到的房子如果有房產證且是可以上市交易的大產權房就可以貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
『肆』 購買回遷房可不可以按揭貸款
回遷房就知是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易道。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以專此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制
2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回屬遷證是不能貸款的
銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
『伍』 回遷戶可以貸款買房嗎
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制
2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的
銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
『陸』 現在買回遷戶的房子可以貸款么
肯定不可以啦！貸款需要抵押，銀行不可能接受並非你本人的抵押物作抵押的。別人的動遷手續對你貸款完全沒有作用！換句話說，你拿別人的動遷手續貸到款了，假如你不給銀行還貸，銀行手裡有什麼，什麼都沒有，有的是第三者的一個動遷手續，那銀行的錢就完全沒有保障了，因此，銀行是絕對不會做這種事的！