① 自己有小戶的房子，再貸款買房子，值得嗎
買房子就意味著負債,所以要買之前應做好打算,象woeru的說法是一方面,若租金很少,不如賣掉,用一部分錢作首付另一部分錢投資一個好項目,掙錢還貸款.
② 有一套父母過戶給我房子，然後現在我想重新買一套，這種首付幾成，貸款算首次貸款嗎
一般最少要首付3成，因為之前是父母過戶給你的房子，所以現在你自己買房的話還是算第一套房的。
③ 請問，結婚以前自己買的房子，結婚後還貸款的問題。
首先，我想請問你問這個問題是有怎樣的考慮，是不是擔心結婚以後如果離婚該房產被妻子分割；另外，如果你有兄弟姐妹的話，是不是還應該防範父母出現意外而該房產被當作遺產進行分割（僅僅在法律上討論，沒有其他的意思）
1、可以寫父母的名字，但是如果存在上述第二個假設的話，我個人建議寫你自己的名字，因為婚前你和父母共同出錢交的首付，只要不寫妻子的名字，即沒有父母贈予你們雙方的意思表示，首付款這部分絕對屬於你的婚前財產，離婚對方是無權分割的。如果你希望按揭部分都不作為婚後財產進行分割，最好的辦法就是留下證據證明婚後的按揭都是你父母在交。至於你說的男方有足夠經濟實力還貸，但由於婚後的工資等收益均屬於共同財產，即使你用自己的工資在還，還是難逃按揭部分被分割的後果。
2、只要她能夠證明是你們用工資等收益在還，那就屬於共同財產，要分割
3、寫你的名字應該比寫你父母的名字更好接受一些吧。而且你還可以唬唬她說寫誰的名字都一樣（當然不推薦，因為不道德）。
4、只要不寫她的名字，就不是婚前財產，寫了她的名字就表示你父母明示首付部分是給你們雙方用作結婚用的，則她可以分割。這個切記
④ 想自己再買一套房，請問可以商業貸款嗎
主要看自己的資質是否符合當地購房政策，比如限購等。
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
⑤ 我自己有房子，可以像買新房的人一樣，去銀行貸款，再分期還款嗎
你可以用自己名下的房產，去做房屋抵押貸款。還款方式也是跟按揭一樣，是還月供的。
只不過按揭貸款，貸出來的錢，是直接打到開發商賬戶里。
而抵押貸款的錢，是貸出來，你自己用。
如果你在北京，想做抵押貸款，可以到融德信看看。
北京融德信，您身邊的房屋貸款專家。
王東。
⑥ 如果把自己之前按揭貸款的房子賣掉以後再重新按揭貸款買房子算不算二套房
算二套房。
⑦ 家裡房子的貸款沒有還清。 我還能自己再貸款買車嗎。
可以試下的。
目前招行有個人汽車消費貸款，是我行向購買本人名下全新非營運小汽車的客戶發放的，用於支付車輛購車款的貸款，無法貸出現金。（目前不支持二手車貸款）若您是已經通過汽車經銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯系當地招行櫃台個貸部門辦理您的貸款申請，經辦行需要具體審核您的情況後確定能否辦理。貸款金額最高200萬元。且最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70％；貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發放前提供全額購車發票，或提供購車協議（合同）加首付款發票（或加蓋經銷商公章的收據）。貸款發放後必須提供全額購車發票（如發放前未提供）、車輛購置完稅證明。
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。