❶ 在按揭貸款中的房子能不能賣
5年後可以
❷ 未還完貸款的房子算不算婚前財產
是這樣的 在婚前一方購買的房子 無論當時是否下了房產證 是否交付了全款 都是屬於個人婚前財產的
但是存在這樣一個問題 在婚後繼續還房貸的房子 在婚後還貸款的這部分錢中 是有配偶的部分權益的 比如婚後共同還款20萬 那麼是用你們的夫妻共同財產還貸的 那麼將來你們要是離婚了 這套房子是你的 但是你要給付給對方10萬塊錢 還要再支付對方房子相應升值部分
這個不需要公正 在房地產開發商處的相應合同和在銀行的還款紀錄就能夠證明
❸ 貸款後買來的房子能算自己的資產嗎它不是使自己欠上銀行錢了嗎
這種情況是同時擁有一項資產和一項負債。
實際擁有的「凈資產」，即房子的價值減去貸款後的余額。
隨著逐漸償還銀行的貸款，凈資產越來越多；還完貸款時，房子就全部屬於你了。
❹ 按揭款中的房子不要了會怎麼樣
按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，然後貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現如下的情況：
徵信會進入黑名單，因為不還款的話在個人徵信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導致進入銀行的黑名單，以後辦理貸款就很難了；
逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；
起訴後銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然後進行拍賣；
拍賣後剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關系，債務就算清了；
❺ 貸款中的房子過戶後自己再買房算首套嗎
將名下的一套住房過戶後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。
銀行對二套房認定標準是「認房又認貸」，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過戶之後再買房有以下兩種情況：
貸款買過一套房後過戶，雖然房屋登記系統查不到房產記錄，但是銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再買房不屬於首套房。
全款買過一套房後過戶，銀行徵信系統和房屋登記系統均查不到記錄，再買房屬於首套房。