房子买主有贷款没还清

㈠ 贷款买房未还清贷款时如何卖房

贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

(1)房子买主有贷款没还清扩展阅读

银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

㈡ 房子贷款买的还没还清现在可以卖吗

可以卖掉，三种办法来实现：
1、先借钱把银行贷款还上，买房后，还借款。
2、和买主协商好，签完协议，买主把总房款和在银行贷款的本金差额给您，到银行办理转按揭手续，将贷款转给新房主。
3、和买主协商好，签完协议，买主献给一部分钱（至少够还贷款），去把银行贷款还了，更名过户，买主把余款给您。
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㈢ 现在买房如果房子有贷款未还清，买家都怎么处理

不过户写个协议，可以由买方还房贷是可以的。但我作为买方不会同意，过户后照样可办二手房按揭贷款。