⑴ 买房子，按揭贷款和抵押贷款有什么区别
按揭贷款和抵押贷款的区别：
一、按揭贷款：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款；
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
⑵ 贷款买房子的流程是什么 还有用什么可以抵押贷款 越详细越好 谢谢
签买卖合同：双方当事人到场，备齐证件付首付（定金收据、首付款收据、收款收据、产证收据）
上家还贷：和银行预约------还款------领取注销材料------注销抵押
下家贷款：贷款金额、贷款银行、评估、签贷款合同、抵押登记
备齐材料（个人收入证明、户口簿复印件、结婚证复印件）
交易中心过户：双方当事人到场
付房款（收款收据）
物业过户：抄水、电、煤、物业管理费、维修基金、煤气，有线过户
尾款（收款收据），费用结算（房屋买卖交接书）
拿您要买的房子做抵押贷款。
⑶ 请问现在贷款买房子，需要用什么东西做抵押吗
首付是三成，不过个别地区或者房龄比较长了就必须四成到五成，直接去银行办理按揭贷款就可以，就是用你要买的那套房子做抵押的。
⑷ 谁知道买房子贷款银行要啥抵押啊
不要抵押什么，主要看银行流水，一般销售会帮你搞定
⑸ 房贷要抵押什么吗
以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。
以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。
⑹ 买房贷款是用买的房和银行贷款划算还是用另个房子做抵押贷款还新买的房子划算
1、买的新房合算，另一套房子办抵押的利率比较高。
2、不过第二套房子的贷款利率也不低，二者比较下。