大连无贷款买二套房公积金首付比例

❶ 大连二套房首付公积金贷款几成

作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，首付比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢？

一、 大连公积金贷款二套房首付比例是多少？

大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。

二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？

公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

三、大连公积金贷款最高额度

《办法》第九条第二款中公积金贷款最高额度分别为：

市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。最高可贷30年。

四、公积金贷款要求

《办法》第四条第一款第一项：

借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

五、大连公积金贷款利率

2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。

想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的首付比例。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 第一套房无贷款，第二套房公积金贷款，首付要多少

现在是认房又认贷，你名下有一套房了，虽然没贷款，再购房时算二套房，首付比例要50%以上了

❸ 大连公积金贷款首套房子的首付是多少

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

❹ 二套房公积金贷款首付是多少

二套房公积金贷款首付比例是根据当地政策规定的，以郑州为例，郑州二套房住房公积金贷款首付比例为30%以上。

根据郑州市住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

(4)大连无贷款买二套房公积金首付比例扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❺ 大连首套房首付比例

套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%
四部委下发通知．对首套、二套、三套房得公积金贷款首付比例进行严酷．首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．〖利用公积金贷款买房成本提高了．前提愈加严酷了．相关购房者购房但愿会果此而有所降低．〗——大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆〖调零愈加精准．正在考虑了实力不强得自住型购房者得同时．对于冲击投资投契将起到必然做用．可是．新规正在施行环节上仍然具有灭不小得难度．〗——中本地产高级司理高笑语■40万元贷20年

大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则，大连买房首付比例大连反脱手制定实施细则市住房公积金办理焦点相关担任人今天暗示．大连市归正在脱手研究若何施行那一新政策．并大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则尽快出台处所实施细则．记者体会到．大连市目前归正在施行得公积金政策取通知中对〖套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%〗是相符得．但大连市得住房公积金贷款办理不竭采纳额度节制得体例．而不是轮回利用得体例．从未从购房套数方面临公积金利用情况进行．新政得出台将对大连市将来得公积金具体实施细则给夺标的目标性指点．算账二套房公贷40万20年多还2万多统计数据显示．大连市内四区9月商品室第成交均价9879元/平方米．某股份制银行大连分行小我贷款焦点工做人员算了那样一笔账．假设室第成交均价为10000元/平方米．若是用公积金贷款采办了第二套室第面积为80平方米．分房款为80万元．以贷款分额为40万元．贷款20年期计较．用之前和目前得公贷政策及商贷政策计较出月还款额、利息及分还款额（见下表）．该工做人员暗示．国家预期进入加息通道后．再加上撤销商业银行得利率劣惠．即便公积金上调了二套房贷得贷款利率．但公积金贷款仍存劣势．博家施行环节上有难度大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆认为．公积金新规是取〖国五条〗等楼市调零政策相配套得．对利用公积金贷款购房炒房行为会有必然得遏制．将来．利用公积金贷款买房成本提高了．前提愈加严酷了．相关购房者购房但愿会果此而有所降低．他认为．公积金贷款新规表了然国家收持自住小户型得需求．以90平方米面积为临界．实施了不同化得住房信贷政策．而没有搞〖一刀切〗．对于此次调零．中本地产高级司理高笑语暗示．调零愈加精准．正在考虑了实力不强得自住型购房者得同时．对于冲击投资投契将起到必然做用．可是．新规正在施行环节上仍然具有灭不小得难度．他认为．对于二套房贷款发放对象得部门．正在施行得具体阶段难度较大．出格正在审核人均住房建建面积．以及贷款可否用于采办改善栖身前提得通俗自住房方面尚存难度．那需要公积金办理焦点取地税、衡宇办理等相关部门系统对接．查明公积金申请人得住房情况．才有可能实现审核人均住房建建面积．以及贷款所用得具体标的目标等问题．对于此．处所落地政策得实施细则若何制定尤为主要．

❻ 大连公积金贷款二套房首付几成

在“大连市住房公积金管理中心”——“业务指南”——“个人贷款业务”，
对贷款条件、额度、利率都有明确解释。
我办理过很多二套房公积金贷款，普遍是首付六成，贷款利率1.1倍。