抵押房子贷款从前到后

Ⅰ 房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 我的房子以前做过抵押贷款，现在还能做贷款吗

可以的，如果以前的房屋抵押贷款已经结清，则可以再次向银行申请房屋抵押贷款，如果未结清，则还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款。
除了抵押物以外，银行贷款还考量以下因素：
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

Ⅲ 房屋抵押贷款是如何操作抵押之后房子还能住吗

房屋抵押贷款的房屋抵押只是证件上的抵押，对于入住权并不干预，抵押房产证等证件贷款。

申请房屋抵押流程有以下：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请您按借款合同的规定还本付息。

(3)抵押房子贷款从前到后扩展阅读

房产抵押贷款的意义有以下：

1、为房地产的开发与经营提供资金的支持

由于房地产开发具有投资量大、建设周期长的特点，在各个环节上都需要投入大量的资金才能运行，仅仅依靠开发商自有资金是难以维持的。

2、支持住房消费

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。

3、有利于银行开拓新业务，减少信贷风险

房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革，住房作为消费商品进入了千家万户，其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款，将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。

4、有利于促进整个房地产体系的发育

我国房地产市场虽然经过了10多年发展，有的年份还曾是国民经济发展中的"亮点"，但是整个房地产市场仍然很落后，市场体系仍不健全。

5、有利于政府的宏观调控

住房抵押贷款在促进房地产市场体系发育的同时，也是政府借以进行宏观调控的有效工具。

6、有利于改善居民住房条件

住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。如美国，不仅从数量上已经可以满足其居民的住房需求，在居住质量上也达到了较高的水平。

Ⅳ 以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款吗

以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款，因为是实物质押，完全是没问题的，只是质押贷款额度、利率略有不同。

Ⅳ 房屋抵押贷款还清后，解押手续怎么办理

还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！

Ⅵ 用房子做抵押贷款之后如何还款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅶ 房屋抵押银行贷款后 正常还款后 对以后有没有影响 比如再买房 卖房、、 谢谢

很简单，不用找任何中介

你要明白一个问题，房屋为什么能够取得贷款？就是需要这套房屋是财产，只有一个物具有物权，才能作为财产进行流通，而房屋的物权体现就是房屋的房地产权证。

新房在交易时，是没有房地产权证（因为基本都属于期权交易），所以新房在交易时办理的是“担保”贷款，担保方是开发商（开发商对土地和在建工程具有物权，所以开发商能作为担保方），而二手房交易时，就不存在“担保”问题了，这个时候就是“抵押”贷款，抵押物就是该房屋的房地产权证。

看你的情况，你这属于二手房交易，国家没有明确财产不能在亲属之中进行流转，只要按国家规定程序办理就行了。

你这里要取得贷款很容易，就是拿着这套房子的房地产权证和房屋的价值评估（这个评估银行也可以做）到你想贷款的银行提交申请，一般15个工作日就会有答复给你，不用找任何人。

实际操作是这样的：你先与你亲戚到当地房地产交易中心去签订《商品房买卖合同》（合同是统一版本，自己写的无效，到房地产交易中心去拿），按规定缴纳相关交易税费，然后，将首期给你亲戚，再拿签好的合同到房地产交易中心办理房地产权证过户，办成你的名字，再拿新办好的房地产权证到银行做抵押贷款，等银行的贷款给你了，你再把剩余的钱给你亲戚，因为是亲戚，所以不存在信用问题。

当然，如果是和外人交易，在支付首期后，还存在一个房产证过户后不给钱的问题，这中间也需要找一个人来做担保，等买方把剩余的房款全部给卖方后，担保关系就可以解除。

Ⅷ 用房子抵押到银行贷款需要多久才可以拿到钱

若您在中行申请个人商业贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。