贷款买房房子出了问题银行负责吗

❶ 关于买房子贷款，银行不受理的问题

这是因为乡镇住房的土地是集体土地，村级无权开发，应由县房地产管理局在规划的地方统一开发，才能出售，也就是有一个土地出让金没有处理好。因为村镇修出售楼房，国家财政是未收到钱（要通过国土资源部门的土地交易挂牌出让）。工行是执行新的国八条房贷政策，你是不符合贷款对象。你可通过开发商先行办理好房产证，再过户给你看能不能再交上契税的方式办理产权证进行商业抵押贷款。

❷ 买房子贷款银行问题

买房子贷款银行问题，什么意思？银行问题，买了，现在买房子很少有人说一次性付清了一般都是要贷款的，也很正常啊！嗯，你是看。

❸ 关于买房子贷款的问题。

你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。

❹ 按揭贷款买房房子质量和和功能改变银行有责任吗

银行没有责任，你抵押房子给银行，银行给你钱，房子出现质量问题，那银行也承担风险，毕竟你的房子有价值才给你贷款，如果价值不够了，那银行还贷款，风险就更大了。

❺ 买房 银行贷款问题

1:贷款只有月供没有其他，要么一次性付清，除非你是短期贷款譬如贷一年，年底本息一起付给银行就是相当于问银行借个钱周转一下。
2可以买卖，楼上说的一种是完全付清可以买卖，但是一般人无法付清以后买卖，还有一种方法是转按揭，需要担保公司进行担保，费用一般是一个月利息，具体你只要问贷款负责人就会告诉你。
3：交不起很简单银行没收房屋进行拍卖，但是因为信用受损，下次贷款就难了。
4：拍卖所得扣除你的欠款给你啊 ，但是拍卖一般不会按照你的原价卖，所以吃亏的肯定是你
5第二条已经说了转按揭就可以了。还有就是一次性付清之后再让人贷款买，因为你贷款买的房子有他项权证压在银行，贷款还完了才能拿，没有他项权证房子无法交易，一次性付清就还你了。要么转按揭别人贷款买你的房，他项权证所有人转移给买方
6：懂了不？
7：可以 只要买方愿意 之后告知贷款银行 和转按揭情况一样
差额买方补给你，二手房转卖费用不少啊，但是这个情况你还不如年底还了再卖。

❻ 贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理

住房贷款若借方第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款，银行会起诉借方维护权益，届时银行的律师就会给借方打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商，借钱方仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❼ 我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。

首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。

这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

(7)贷款买房房子出了问题银行负责吗扩展阅读：

申请房贷时银行查询方面：

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

❽ 各位大侠，本人现状：贷款买房，房子合同签订过了，房产局也已经备案了，但是现在银行说我的社保有问题：

银行是可以查到你的社保资料的，具体银行从业员是什么原因不给你通过就不得而知了，而发展商是无权在第三方因素导致你购房不成功的情况下去没收你的首期的！就算拍卖掉房子，钱还是归你的，你都是一手房，哪个和银行沟通的事是属于售楼中心的事，因为他们和银行早就签定合约了，所以你应该追究售楼部的责任。私下说句，如果实在是不行我看你给几千块银行的经理可能就办下来了。