房子抵押贷款必须是市里两套房吗

A. 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(1)房子抵押贷款必须是市里两套房吗扩展阅读：

抵押贷款：

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料来源：网络-房屋抵押

B. 三套房贷政策是什么跟 二套房政策有什么区别么 听说三套房不能贷款， 能把原来的房子 抵押 贷款吗

三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。
抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%

C. 必须有两套房才能用房屋在银行做抵押贷款吗

不是这样的。
只要你的第一套有房产证
而且这套房子没欠银行的钱你的可以拿这套房子做抵押买第二套房了。
但是你买第二套房子首付要付60%
希望对你的帮助

D. 经营贷款的时候需要两套房子

你好，银行办理贷款，根据法律规定，不可以执行借款人的唯一住房，也就是唯一住房不得抵押贷款。意思是，你如果还不了钱，银行将会拍卖你所抵押的房屋，但是不会影响到你的基本生活，有另一套房子做为你的保证住所。你不至于会无家可归，所以安置房不会受到任何影响，只是作为你不会无家可归的保证场所。

E. 必须有两套房才能用房屋在银行做抵押贷款吗

一套房就可以抵押贷款。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

(5)房子抵押贷款必须是市里两套房吗扩展阅读：

根据《城市房地产抵押管理办法》：

第八条

下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6、依法不得抵押的其他房地产。

第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第十条

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

F. 2012年为什么现在的房子不可以抵押贷款了,好像说必须是2套房的才可以申请其中一套房子的抵押贷款

近几年说抵押贷款必须是要有用途的，而且贷款会直接打到对方账户。不能拿现金，或者说不能到你手里。
例如：装修，贷款的钱是打到装修公司的；买房，贷款是直接打到业主账户的等等。
我没听说过还要二套房子才能贷款呀。只要房子产权清晰，没抵押，贷款年限内就可以呀。