㈠ 能办房贷的楼盘是不是五证就一定齐全
建议您还是直接查这个楼盘是否五证齐全，而不是以它是否能贷款作为评判依据。
“五证”包括：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
㈡ 求解！！新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗能贷款的期房是不是比较安全
一般来说五证齐全就可以开始预售， 开发商有了首付款和银行按揭款，资金不成问题，不过也有资金链断了的时候，你可以先了解一下，看看开发商的实力，做过什么楼盘，口碑怎么样。
㈢ 房屋是不是五证齐全银行才给办理商业贷款
这个问题可以肯定地答复你：是的！必须要五证齐全，五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。这些证件齐全了才可以开始办理商业贷款。
㈣ 现在买房五证不全能办按揭吗
只要是符合办理按揭的条件就可以办理。
按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
㈤ 按揭贷款买房后，五证全部给业主吗
对的~~有个红色的证在你贷款的时候就被抵押给银行了~~~等你换完贷款才给你哦~~
㈥ 购房贷款办下了,能不能说明开发商 五证齐全……
一般来说是这样的，因为如果开发商五证不全的话，是没有担保资质的，所以如果可以贷款，基本上就说明五证已经齐全了。