⑴ 婚前按揭买房,想把房子一半分给女友，因为要结婚了。应该怎么做
带上购房合同，身份证等证件以及钱钱。和女友一起到公正处，写一份协议，房屋各占50%，缴费后盖章即可。
⑵ 去年贷款买的房子贷款未还清，现在可以加上女友的名字吗
婚前房产证上加名字——有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前房产证上加名字——无直系血缘关系
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
⑶ 贷款没有还完的房子，可以公证一半给别人吗
不行。如果房产证上有抵押字样，说明这套房子已有贷款。不是买房时的贷款。
⑷ 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。
温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑸ 我想把房子分女朋友一半，但是房产证在银行没
可以购买这样的房子，前提你得知道房主还有多少钱的贷款没有还，要具体的数额，房主自己有没有能力去还，如没有就只有用你的钱去还了，你帮他还，这笔钱可以当做首付款，购买房款的一部分。还有一点，银行是不可以换贷款的。（如 你也贷款，就换一下名字是不行的）
我跟你说说过户的一些大概情况：
先还银行款--银行解抵押---房本就可以拿出来了---（如你也贷款的话，在拿房本去贷款）----到过户大厅交税--（不知道你要购买房子面积有多大，一般也就这几种。营业税 契税 个人所得税 印花税 ）如面积小于140平，满5年，交的会比较少，---交完税就等上15个工作日房本就出来了的。
以上的一切都要必须要合同签好了，建议找大点的房产公司做一个委托过户，北京的一般是3000元左右，因为像你这种情况你没有这方面的经验，操作起来会比较烦。
⑹ 我贷款买的房子，想把产权给媳妇一半。
到房产所在地的房产交易中心办理房产所有权人添加，目前有些城市是不收费的，只收些工本费，这种方式是最保靠，也最正规的。
第二种方式就是去公证处，办理公证书，你自愿将房产50%所有权赠予你的媳妇，这种方式也可以，但是会收费。
⑺ 我有一套房子想过一半给女友要什么手续
1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定
2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占最大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.
3.身份证,户口本,房产证
4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了
5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理.