① 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。
② 长春市公积金贷款购买二套房有何规定
据长春市住房公积金管理中心个贷处相关负责人介绍，由于在人均居住面积标准及借款人家庭目前居住情况认定上尚不具备条件，所以长春市公积金贷款购买二套房政策上没有调整。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。
长春市住房公积金管理中心的工作人员还告诉记者，住房公积金贷款中职工家庭已拥有的住房套数，各分中心应依据《长春市家庭购房申报表》和拟购房家庭（含未成年子女）已实际使用住房公积金个人住房贷款购买的成套住房数量（具体以通过住房公积金信息管理系统查询的结果为准）进行综合认定。如职工家庭已使用住房公积金个人住房贷款购买的住房数量多于申报的住房数量，应以前者为准。望采纳。
③ 住房公积金贷款买第二套房需要哪些条件
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
④ 第二套公积金贷款买房需要什么条件
第二套公积金贷款买房需要的条件：
若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％,若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
⑤ 第二套房用公积金贷款有什么限制
第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
⑥ 公积金可以贷款买二套房吗
可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 二套房可以使用公积金吗，有什么要求
对二套房,公积金贷款的条件和限制
首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还 完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的, 并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮 10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。
申请对二套房公积金流程 申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面 申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身 份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行 按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金核心复核,符合通过后,等待放款。