Ⅰ 第二套房为二手房 贷款利率怎么算
第二套不是贷款利率上浮多少而是看您能不能贷款还是个事，现在不少银行已经停止二套贷款了。
Ⅱ 首套房全款，二套房贷款首付比例，新房和二手房有没有区别
新房和二手房的首付比例跟你有几套房是有关系的，只要算是二套房，新房和二手房的首付是一样的
Ⅲ 二手房按揭贷款比例通常是多少
如您需通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
Ⅳ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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Ⅳ 二手房贷款首付比例
二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：
1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。
2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
拓展资料:
买二手房的主要流程为: 选房—看房—确定房子—签约—贷款—交房。
1.一定要调查清楚业主卖房的原因，这决定了业主卖房子的心态，好不好砍价。
2.问清楚房子的学位有没有使用。一旦用过了，就会锁定三到五年，自己要是有小孩或者是未来自己卖房的话都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍价了。
3.确定房子是否出租，买卖不破租赁，租客有优先购买权，必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款，或者写补充协议，以规避风险。
5.一定要挑选一个专业靠谱的中介，中介不宜过多，问合同、问手续流程都必须清楚到位的中介。
6.购房成本包括各种税费、中介费、赎楼费、贷款的评估费等等。个人所得税满五唯一免征。
7.提前预览合同，抠合同的细节。作为买方，一定要仔细读条款，然后选择对自己有利的条款。特别是一些惩罚条款。关于税费一定要写清楚由哪方承担。房屋的基本情况要写详细，防止房屋产权纠纷。一定要和中介谈好中介费，其中按揭服务费也可包括其中。对待评估价要谨慎，不要存在侥幸心理，一定要选择性价比高的房子。
8.交房前，一定要看看房子是否漏水等等。让业主把小区门禁卡、钥匙、空调板都给你。
Ⅵ 最新政策规定的二套房首付比例是多少
近段时间，二手房的房价也在不断的上涨中，二手房贷款成为必要。二手房贷款首付是多少呢？二手房贷款首付和商品房贷款首付是否一样呢？二手房贷款年限也是有一定的限制，它与商品房贷款年限也有不同。
二手房贷款首付
1、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%；
2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款；
3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。
郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。
据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
二手房贷款年限
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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