1. 房产证不在我这，但房子是我一个人名下的，做了产调可以贷款吗
可以的，最要有房产证复印件就可以了
2. 父母的房产可以贷款到自己名下吗
不可以。
要办理抵押贷款，只能是父母去办，贷款打到父母账号里。
如房产买卖过户给你时，你可向银行申请购房贷款，这样以后每月还款就可以由你还。贷得款项还是要打到父母账号里的。
3. 夫妻房产 如何变更为一个人的名字-如何变更银行贷款
1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错；
2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续；
慢慢办吧，兄弟
4. 房子在自己名下可以办按揭贷款吗
可以，办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
5. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗
当然不可以。你还没有还清贷款，这个房子还不完全是你的。所以说这也是规则来的，如果你还清楚房贷以后，想改谁的名字都是可以的，因为那个时候房子才真正属于你。
6. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗
您好，如您是我行办理的贷款，请您您联系您的经办行个贷部门咨询一下。
如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。
7. 关于更改姓名和房屋贷款的问题
1、民法通则规定，公民享有姓名权，有权决定使用和依照规定改变自己的姓名。禁止他人干涉、盗用、假冒。2、户口登记条例规定，18周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人户口登记机关申请变更登记。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在积压的人员，不予更改姓名。
根据上述规定，1、只要符合上述规定，变更姓名是你的权利，由你决定。2、购房合同、房屋贷款都属于合同范畴，应受合同法调整。我认为只要你们双方同意又不违反法律规定可以一起办。
8. 自己二套房子在申请贷款亲戚家的房子因个人原因想过户到我名下再做抵押贷款同时进行可以办理吗谢谢
如果是自己的二道房子在申请贷款的时候，想过户到你的名下办理抵押贷款的话，是可以的去房管局办理过户手续，再把房子的房产证抵押给银行办理贷款。
9. 我自己卖房 可以亲戚帮忙贷款 房子过户自己 自己还这样可以吗
你这样做是不可以的哦，自己卖房这些套路你自己应该清楚啊，房贷也是需要拿房产作为抵押，才能贷款发放给房主，你亲戚贷款房产就必须写你亲戚的名字，过户自己要把贷款还清了到银行办理解压手续后才可以过户转按揭，你看这样麻烦为什么不直接写你自己的名字，然后拿房产作抵押贷款还贷。