❶ 房子是办了按揭的,有集体的房产证,请问能贷款吗
因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。
集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。
所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设行政主管部门核发的资质证书，及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次，开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续，使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。
❷ 集体产权的房子能贷款吗
集体产权的房子不能贷款，国家有规定集体产权的房屋只允许出售给本村的无房户，这样一来就不易变现，故银行是会受理集体产权房屋贷款的。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
❸ 集体产权的房屋可以做银行抵押贷款吗
首先告诉你不能再银行做抵押贷款的！集体产权你是没有处置权的，所以银行抵押了你的房子，最后你不还钱，银行也没办法处置他，确切的说银行根本都没有办法办理抵押
❹ 集体房产证能办贷款吗
因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。
集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。
❺ 集体的房子能按揭吗
不可以，按揭的前提是必须是商品房，而且按揭时需要开发商缴纳给银行一定比例的保证金，集体的房子不具备上述条件。
❻ 集体土地建房能不能贷款
集体土地性质修建的私人房子不能贷款，银行房屋抵押贷款对房产的要求是，有房产证能够上市交易的大产权房，集体土地性质修建的私人房子并不符合银行贷款的条件，所以不能办理银行贷款；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷