㈠ 按揭的房子可以贷款吗
可以。目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
按揭房再贷款垫资
按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：
第一步：在当地找一家正规担保公司；
第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；
第四步：与担保公司签订委托协议；
第五步：银行审批；
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；
第七步：借款人办理解除抵押登记手续；
第八步：借款人办理抵押贷款；
第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
㈡ 按揭房的房产证在银行可以贷款吗
按揭房的房产证在银行可以贷款
按揭房如何贷款
按揭房也是可以贷款的，按揭房如何贷款？今日就为你一一解答。
1、准备贷款资料。办理按揭房贷款需要准备房产权属证明、申请人及配偶身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、申请人及配偶收入证明、借款用途证明、以及贷款银行要求提交的其他资料。
2、提出贷款申请。资料准备齐全后，按照和银行约定的时间向银行提出贷款申请。
3、银行开户。银行受理贷款申请后，会要求申请人到贷款银行进行账户开户。
4、等待审批资料。银行受理申请人的贷款申请后，会对申请人提交的资料进行审批，审批其是否符合贷款条件。
5、签订借款合同。审批资料通过后，申请人需和贷款银行签订借款合同，约定明确贷款的相关事宜。
6、办理手续。贷款合同签订后，就需要按照合同的约定办理房屋过户、公证、抵押登记等手续。
7、移交产权。抵押登记手续办妥后，申请人需要将已办妥的各项房屋他项权证书和房屋的保险单等一并交给贷款银行。
8、划拨贷款。在上面所有的手续办妥后，银行就可以按照约定向申请人划拨贷款了
㈢ 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。