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买第二套房首次公积金贷款首付

发布时间:2021-09-22 17:38:39

㈠ 第二套房首次公积金贷款首付一般来说是多少

如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话,你就算是二套房;但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。
因为你有贷款还没有还清,严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。
现在的首付情况:
在首套房的情况下,购买新房的最低首付20%;
在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%;
在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;
其他的情况一般首付30%。

㈡ 二套房首次公积金贷款可以吗

可以。
公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

㈢ 第二套房但第一次用公积金贷款,首付交多少

二套房首付需要60%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

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