『壹』 87年的老房子，31平能做商业贷款吗
房龄是按建成年份算的，原则上超过20年的房子现在银行不放贷，公积金贷款也不能超过20年。具体我建议向当地你想要贷款的银行了解一下。
在三证（房产证、土地证、契证）齐全的前提下国土部门和房管部门在抵押权人（银行）与抵押人（房屋所有权人或土地使用者）签订相关抵押合同后，经评估（若属于国有出让土地，可不经评估，由抵押双方协商提供协商作价书）给予办理抵押登记。
『贰』 87年房子还能贷款吗
有房产证的话可以的
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
『叁』 农村里的87年的自建房屋有房产证，现在能在银行抵押贷款吗
在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。所以，综上所述，基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
农村房子怎么贷款
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但大家在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而如果大家是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
很多小伙伴们对于农村房屋的房产证不是很在乎，但实际上在日后面临拆迁的时候是必须要有房产证的，而且也可以凭借房产证去到一些小额贷款公司申请贷款，所以还没有办理房产证的小伙伴们要记得办理哦。
『肆』 本人想买78年的房子，自己可以去银行贷款么好贷么
78年的房子,现在已经30年的房龄了,银行贷款很难审批下来:
银行关于贷款年限和房龄的要求一般如下:
新房:最长贷款30年
二手房：房龄+期限不超过30
所以你很难带到款了
『伍』 我是五八年出生买房子能贷款吗
可以贷款的。
但是贷款的年限应该会比较短。
另请注意：
1、银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄,不得超过65；
2、银行对借款人年龄的要求都各不相同，多数银行要求男性借款人小于65岁。
『陆』 老房子可以贷款吗
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
『柒』 常州这边1987年的房子能商业贷款吗
我是银行作的你的情况很危险，目前上海的政策越来越紧了，银行接受你的贷款申请的条件越来越苛刻了。你的资信是否良好？工作是在事业单位或500强吗？你的年龄？房子的面积？你有没有公积金？手头上没有你的资料，是完全没有办法知道你能贷款的金额和年限的。真的贷款或想知道具体的信息，就hi我吧！