没还完贷款的房子能拿房本吗

1. 房子贷款没还清能拿到房产证吗

房贷没还清能拿到房产证吗
房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

房贷提前还清可以吗
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
3、如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
4、值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
5、如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

2. 房屋贷款没有还清能不能领房产证

可以领取房产证但是房产证是不是会在银行压着啊

3. 贷款买房没还完贷款能拿到房产证吗

可以拿到房产证。
缴纳完毕税费，就可以申请办理房产证，由于有贷款，你可以在房管申请办理他向权证，把权证抵押银行。
你拿走房产证，不过你的房产证会有戳记和记录，注明你已经办理完毕权证抵押。
以后还清房贷款，可以注销权证，赎回产权。

4. 贷款买房子，未还完贷款，可以拿房产证吗

若是在招商银行办理的个人住房贷款，房产证一般抵押在银行，如需借出房产证，请联系贷款经办行或贷后服务中心确认能否办理。

5. 房贷没有还完可以拿到房产证吗

是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

以上内容参考网络-房产证、凤凰网-按揭完了却拿不到房产证

6. 没还完贷款能拿到房产证吗

没还完贷款可以拿到房产证。

房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违约，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。

按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于用户的房产证的。

拿房产证注意事项

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

需要注意如果购房合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

以上内容参考 人民网-提醒房贷族：购房贷款还清后手续别忘了办、网络- 商品房销售管理办法、网络-贷款房产证

7. 房贷没还完的情况下，可以拿到自己的房产证吗

目前全国80%以上的房子都有银行贷款。在过去，如果房子想出售，他们必须还清所有的抵押贷款，然后才能进行交易。

自2021年1月1日起，根据《民法典》第406条，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。 目前房子还拖欠，银行现在提供自由交易两种选择。 贷款办房子如何完美过户？

房子贷款在整个交易过程中最常见的方式有三种。

个人观点： 虽然房贷可以直接再融资，但是这种方式还是不太适合中国目前的楼市，主要是房价涨了，首付占银行资金的比例无法满足30%首付的正常需求，所以更多的人选择还房贷，然后再选择银行贷款。 不知道什么时候全面铺开。毕竟咨询了多家银行，都没有给出准确的回复，很多细节都不清楚。