第一次贷款买房子不需要付首付

⑴ 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款

为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？

少付点首付，我们身上就能保留一些财产，而这些财产我们可以拿去投资做理财，做更多能够让自己有利益的事情，赚更多的钱，假如你付很多的首付，以至于自己的钱包里已经空无一物的时候，当你还要想要去做一些什么事情，发展自己的事业的同时，你有心，但是却没有那个资本，这也许就会让你错过一个很好的上升机会，因此我们的身上还是要留一点钱。

但是一般对房地产有了解的人应该都知道，首付还是少交比较好，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些投资项目，一方面不会让自己产生太多的资金压力，另一方面还可以通过投资赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。可以说是两不耽误，何乐而不为呢。

⑵ 买房一定要付首付吗

当首付比例为50%时，客户与银行承担的风险各占一半。

⑶ 可以直接用公积金贷款买房子吗不需要再交首付了吧！

不可以。首付是必须要交的，公积金可以用于偿还贷款，但按照我们这的规定是必须缴满一年，才能取出。

⑷ 买房子可以不付首付,全部还房贷吗

若在招商银行申请个人住房贷款，需要您自行支付首付款，尾款部分可通过银行申请贷款。
招行个人住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

⑸ 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款少付首付和多贷款之间有什么区别吗

1、 通货膨胀在继续，货币购买力在下降，负债也在贬值 经济发展必然长期伴随着温和通胀，10年前的100万可能还让人望而生畏、哆嗦哆嗦，现在的100万还不够首付。 货币在贬值的同时，债务也在贬值。 贷款时的债务，可能对你而言还是一笔巨资，在几十年的还款历程之中，巨资会慢慢地变成一笔稍微有点大的资金。
2、 房贷可能是最便宜的贷款了 房贷是有抵押的贷款，但凡带着抵押去贷款，银行更安心，利率必然比纯信用的贷款更低。 对于我们这些缺产阶层来说，房贷大概率是我们能贷到的利率最低的贷款了。 除非再买房，否则可能很难有机会再贷出利率这么低、期限这么长的贷款了。
3、 多贷款的前提是足够良好的现金流，以及超过贷款利息的投资收益 是否应该多贷款不能一概而论，如果每月被按揭拖垮了现金流，更有甚者需要拆东墙补西墙，借出消费贷来还房贷，那债务和利息的负担只能越滚越重。 如果能有良好的投资途径，让资产部分的收益率，超过负债的利率，多贷款必然是划算的。【摘要】
为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？少付首付和多贷款之间有什么区别吗【提问】
1、 通货膨胀在继续，货币购买力在下降，负债也在贬值 经济发展必然长期伴随着温和通胀，10年前的100万可能还让人望而生畏、哆嗦哆嗦，现在的100万还不够首付。 货币在贬值的同时，债务也在贬值。 贷款时的债务，可能对你而言还是一笔巨资，在几十年的还款历程之中，巨资会慢慢地变成一笔稍微有点大的资金。
2、 房贷可能是最便宜的贷款了 房贷是有抵押的贷款，但凡带着抵押去贷款，银行更安心，利率必然比纯信用的贷款更低。 对于我们这些缺产阶层来说，房贷大概率是我们能贷到的利率最低的贷款了。 除非再买房，否则可能很难有机会再贷出利率这么低、期限这么长的贷款了。
3、 多贷款的前提是足够良好的现金流，以及超过贷款利息的投资收益 是否应该多贷款不能一概而论，如果每月被按揭拖垮了现金流，更有甚者需要拆东墙补西墙，借出消费贷来还房贷，那债务和利息的负担只能越滚越重。 如果能有良好的投资途径，让资产部分的收益率，超过负债的利率，多贷款必然是划算的。【回答】

⑹ 首次买房首付应该付多少

买房首付一般是多少?
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

⑺ 买房子不用交首付可以全额贷款是什么意思

你好很高兴为您解答，首先告诉你没有全额贷款一说，一般就，首套三成起，二套四成起，或者无整起。像你刚说的这种是这样子的，是开发商会跟一些贷款的金融机构合作，做金融垫资，然后这种一般利息会很高的。当然，如果您这边暂时手里面没有首付钱，又想买房子，前提条件是他们帮你算过这个帐，利息是多少，你能接受的情况下买的话倒也可以。不过买房子需要注意很多的细节，您可以关注一下买房必修课。

⑻ 买房子必须 有首付吗可不可以全部贷款

不可以的 是有条件的 请看贷款方式 具体的您可以直接咨询银行 最具有权威性

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。