长春买房子贷款首付

1. 长春购房贷款首付百分之多少需要什么条件

购买普通住宅，首付20%，非普通住宅30%。
普通住宅是指小区容积率在1以上，面积超过144平，房价超过1万元/平（地域不同，价格限制不同）。
有一项指标超过则为非普通住宅。

2. 长春按揭买二手房首付是房款的多少是自己办理贷款好还是找中介公司

1 首付比例是根据房子的大小,家庭第几套房来决定,如果是90平米以下,首付可以低至20%(当然视乎贷款银行的信贷政策),如果是90平米以上,首付最低只能到30%;如果第一套,一般首付比例在20-30%;二套房就会提高首付比例,有些银行是40%,有些是50%.

2 对于是自己办还是中介公司办,这视乎你自己是否有时间去折腾这事.难道是不难,只是有些烦,特别对于第一次办理,又不熟悉流程.

3 自己办当然省钱啦.因为一般中介手续费是总房款的3%,当然这个价格你可以和他们谈的.现在各地成交都不是很旺,只要有钱赚,中介少收一些也是乐意的.你要告诉他们,通常的3%是通过他们成交,而现在你们只是需要他们代办一些手续而已.另让他们代办,如果不是办理了委托手续,跑国土局还是需要你们自己亲自到场的,而办委托手续是有风险的.

4 简单流程如下:

1）买卖双方至当地房地产交易中心购买或领取一式三份的现房（二手楼）买卖合同填写；
2）买卖双方带上已签署的买卖合同及身份证件，买方的收入证明＼户口本＼结婚证等文件，至银行申请按揭贷款及办理首期款的监管手续；
3）银行审批通过后，出一份承诺函给卖家，承诺介时的放款金额及收款账号；
4）买卖双方带上签署的买卖合同及双方身份证件至房地产交易中心办理房产过户手续；
5）几天后（视当地的工作时限）买方至房地产交易中心交纳相关税费，领取买方名下房地产证，交至银行办理首期款的解监管手续及抵押登记手续；
6）抵押登记手续完毕后，银行放款给卖方．
7）买方开始每月供楼

3. 长春贷款买房子首付多少50平

央行基准利率是5.94%，商业贷款利率是5.94%*7折，公积金贷款利率是3.87%。二套房贷款利率一般是要上浮10%的！现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)
。利息算法：贷款额X年利率X年限。一般房贷的申请条件和申请材料如下：
1、住房易贷申请条件
（1）具有稳定职业和收入，信用良好。
（2）能提供房屋买卖合同或预售合同。
（3）具有支付购房首付款的能力。
（4）其他要求视不同合作银行而定。
2、住房易贷申请资料
（1）身份证件；
（2）婚姻状况证明；
（3）还款能力证明，收入证明；
（4）已支付购房首付款的证明文件；
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
（7）银行要求提供的其他资料。住房易贷——快速解决买房资金难题
额度：20万-200万元
申请表填写地址：
http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-fudan061029008.html
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4. 谁知道长春买房首付最低多少钱

具体看是一套房或者二套房和当地政策，一般最低首付30%。
房贷申请资料

1. 身份证件;
   

2. 婚姻状况证明;
   

3. 还款能力证明，收入证明;
   

4. 已支付购房首付款的证明文件;
   

5. 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
   

6. 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
   

7. 银行要求提供的其他资料。

5. 长春买房子首付之后还得交什么钱啊

就需要缴纳过户前的税费，具体的税种如下：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网 上海二手房 http://sh.mysupa.com

6. 长春房子首付多少钱

10月8日，在美联储、欧洲央行等宣布减息的当天，中国人民银行8日晚间宣布，从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率下调0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

这是今年继9月16日央行降息后的第二次降息。9月16日央行降息，5年期以上贷款利率的下降幅度仅为0.09个百分点，而这次为0.27个百分点，是上次的3倍。此外，本次个人住房公积金贷款利率降幅更大：9月份降息时，5年期(含)以下的降幅仅为0.18个百分点，5年以上为0.09个百分点，这次均为0.27个百分点。央行短时间内连续降息,对贷款购房而言，到底省了多少钱?

30年40万元商业贷款 最多每月少还71.51元

对于首次置业的购房者而言，选择银行按揭大多是5年以上，以现在较为多见的商业贷款为例：

9月16日降息前5年期以上利率为7.83%;9月16日降息后5年期以上利率为7.74%，降息幅度为0.09%;10月9日再次降息后5年期以上利率为7.47%，降息幅度达0.27%。记者请银行的理财师算了一笔账，如果购买一套40万元的房子，首付30%，两次降息后，月还款额的变化如下：

据介绍，10月9日后购房的购房者即可执行下调的新利率;如果购房者目前处于正常还款阶段并选择了浮动利率，因为房贷利率的变化以年为单位，将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

公积金贷款 也有较大幅度下降

除了商业贷款，这次个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)贷款利率下调0.27个百分点，降至4.32%;5年以上贷款利率也下调0.27个百分点，降至4.86%。

同样以40万元的房子首付30%为例，如果用公积金贷款买房，已不同还款方式计算，可节省金额如下：

双率齐降 给楼市信心

央行降息对贷款购房者无疑是一种实惠，那么，对于房地产市场又是怎样一种影响呢?

业内人士认为，连续降息是从国家经济整体发展需要的角度出发，只是波及到楼市而已，降息不一定能使房价止跌回稳。此次降息对房地产市场的实际效果有限，它沿着国民经济各环节传导生效，需要相当长的时间。但其产生的心理效应远远超过实际效果，给市场传递了积极信号，有利于树立购房者信心。

另外，专家提醒购房者，在利率处于下行通道时，选择浮动利率贷款要比固定利率贷款更加划算。

7. 长春买房首付多少

首付20%，房价在4000左右，80平32万，首付加上一些其他费用7万多吧。
至于每个月还多少，就看你贷款多少年了，10年得还2500左右，20年就1500左右。

8. 我想在吉林省长春市，买房子，大概一百平米左右，价格在5500到6000，贷款20年，首付大概需要多

首套房首付是房子总价的3成贷7成比如房子价格100万你首付30万贷70万