34平的房子可以贷款

『壹』 三十几平的房子，总价十多万，能按揭贷款吗

按揭贷款是专指开发商将未办理产权证的房屋提供担保，由购房人向按揭银行借款，审批合格后放款给开发商，由借款人（即买房人）按期还款的贷款。
只要此房子的开发单位与银行有按揭合作协议，你的自身条件符合借款条件，和金额没有关系，都可以办理按揭贷款。
所以，具体您说的房子是否能够按揭贷款，以开发商与银行认定为准。
如果您的房子是已经办理房产证的个人所有的房子，就不存在按揭贷款的问题，只能进行抵押贷款，具体贷款数额及还款期限也以银行规定为准。

『贰』 昆明34平米的房子可以贷款吗

可以
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

『叁』 三十平米左右的房子可以做抵押贷款吗急

您好,严格来说是可以做纯抵押的.
按你的房产证上价值贷款,最高可贷60%,也就是可以4万多,但贷款都是以万为单位,也就是说你可以贷4万,但你手续费的收费都至少一千以上,然后还要利息.
我估计你去问过的那些银行是因为你的贷款额太少了而回绝你的;

『肆』 36平米的房子能在银行抵押贷款吗

1. 只要您的房子是建委发的房产证，也就是说正常的能自由买卖的房子就可以，小产权、使用权都不可以贷款。

2. 材料要齐。带上身份证、户口本、结婚证、房本、夫妻共同出面、收入证明、半年工资流水、书面用途说明和房产评估报告。有的你没有，就需要借助外力办理。

3. 步骤如下：
   1、约评估机构评估房产；评估机构必须和该银行有合作才可以。
   2、带齐资料约银行个贷部面签；
   3、银行审核、批贷；
   4、去建委办理抵押登记；
   5、等待银行取得他项权利证书；
   6、银行放款。 总共大概一个月时间。如果您没经验，可能需要2个月。如果一次不通过，那就更浪费精力了。

4. 我是专门从事银行抵押贷款的，您可以自己办理，也可以联系我，这样省心、效率高、通过率高，也能找到匹配的支行以便找到利息最低的、最符合您要求的支行。

5. 祝您贷款成功。
   希望回答对你有用。

『伍』 30平米的房子可以贷款吗

不小于70平米，你还要有房产证和土地证，土地证的性质还必须是“出让”的性质。这样你可以到中国工商银行申请房屋抵押贷款。

『陆』 30平的房子可以贷款吗

只要产权没有争议是可以办理抵押贷款的，而且银行目前并没有针对房屋的面积有强制性规定的。

获得贷款的阻力如下：
1、银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。
2、办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资流水和其他资产证明，同时要求借款人无不良个人信用记录。
3、办理房屋抵押贷款对于房产的要求是：产权清晰(商品房非使用权的房产)无债务(没有贷款或其他的抵押);对于房屋的使用年限(房龄)规定在5年以内(最多延长到10年);
4、对于贷款额度的规定：房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的50%贷款年限为10年。按照你提供的条件(贷款4万，贷款期限为3年)，你的月均还款额在1216元/月左右(贷款利率为现行基准利率上浮10%即5.94%)，那么你的实际月均收入要在2432元才可以。
5、对于贷款金额的使用，银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、旅游等。

『柒』 买多少平方米的房子可以申请贷款

住房贷款没有规定具体多少平米可以贷款，只要符合贷款申请条件，即可申请。

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）、具有有效的身份证明；

（2）、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

(7)34平的房子可以贷款扩展阅读

借款人需要提供的贷款资料

（一）、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

『捌』 多大面积的房子可以贷款

混合结构60平方米可以贷款，电梯房40平方米可以贷款，一般要求10年内的房龄

『玖』 你好请问30多平的房子可以办理贷款吗

若准备通过招行申请个人抵押贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
（应答时间：2019年8月1日，最新业务变动请以招行官网为准）