⑴ 本人在锦州有套房子没贷款过,因为工作的原因要在沈阳买套房子.可以买吗贷款首付有什么要求
如果你的经济条件允许就可以再买套房子
贷款方面 就看你想买多大的房子了 房子越大贷款首付就越高 可以根据你的个人经济条件来定 看自己到底能买多大的房子 首付的越多 贷款就会少些 首付少些 贷款就会多些
⑵ 新楼盘不能贷款是怎么回事
你好，其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，个人分析有以下几种原因：
1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。（但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能！）
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（同样，这样的公司说破产可能就破产了）
3、开发项目属于比较牛X的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
望采纳
⑶ 什么样的房子不能进行银行按揭
第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；
第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；
第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了
⑷ 今年房子不能贷款是真的
不是真的，不要相信谣言，房贷肯定有，因为房产交易是民生问题，全款买房的毕竟是少数
⑸ 买房子中不能贷款有哪几种原因
先去人民银行打一份信用报告，看你是否有不良信用记录，该记录包括信用卡、贷款未按时还款，作为担保人，被担保人的任何未按时还款。如果该不良记被银行认为是特别严重，则银行不予贷款。而且，夫妻一方如有该种情况，会影响对方的信用状况。
排除信用原因，还有就是不能提供银行要求的资料，比如单身证明或结婚证，无法提供月收入流水或流水金额不够（各家银行要求不同）。
⑹ 辽宁省锦州房子贷款，如果是有购房合同，但是房本还没有下来，可以贷款吗
你买的一手房子如果贷款买的，他的产权就抵押到银行了，不可以再贷款。如果是一次性买的就可以贷款，但是必须要产权证。
有关于手续这一块我给你解释下，要知其然更要知其所以然。
购房合同指商品房买卖合同，他的签订意味着买卖双方的法律约束意义正式生效，需要房子最低1层以上，预售证批过之后才能签订；
收据指的的开发商出具的首付款或者全款证明，上边会有财务部出具的现金收讫章，用以证明财务收过你这些钱，退款，签合同，办理按揭贷款都需要它；
不动产发票，房产的发票主要用途就是用来办理产权证，他要比收据来的正规，也是由开发商出具；
房屋产权证，房子的身份证，以后有关于你房子的所有事宜都离不开它，按揭的房子产权一般会在180个工作日内发放副本，正本在还清贷款后由产权处发放，副本没有交易权，一次性的房子产权办理由购房者持不动产发票和1份商品房买卖合同和产权费用自行到产权处办理，7日之内发放。
⑺ 房子能在锦州平安银行贷款吗
锦州暂未有平安银行网点，房贷需要当地有我行网点地区才能办理。我行还有推出其他贷款业务，如果您有资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，详细了解及尝试申请。
应答时间：2020-07-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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