Ⅰ 儿子贷款买父母的房子合法吗
一、儿子贷款买父母的房子合法吗
不可以。银行以下情况会拒贷：_三套及以上_假资质（假资料）_骗贷（亲属关系）_无购房资格_逾期次数过多（信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）另外，您如果想把父母房子过户到自己名下，可以走亲属过户手续，或者直系亲属赠与手续。具体流程如下：直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。按规则是不可以，也没有必要，因为首先银行有规定不能这样放贷，其次子女可以用父母的房产做抵押，所以如果是为了融资，那么也完全没必要贷款来买拓展资料：通常情况下，一、父母赠予子女，是免税的，但是如果子女再卖出，则按之前房产属性缴纳税赋。举例：张三老两口有房一套90米，是2018年房本，满唯一。张三夫妇把房子赠与了儿子，期间没有_，有点手续费，并办理新的孩子名房本。如果孩子在三年后想卖这房，房子还是满唯一交税。二、就是张三因为需要钱，把房子卖给孩子，完全按二手房商品房交易手续法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下或者拘役
二、儿子贷款买父母的房子合法吗
不可以。银行以下情况会拒贷：_三套及以上_假关系）_无购房资格_逾期次还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）另房子过户到自己名下，可以走亲属过户手续，或者直系亲属赠与手续。
具体流程如下：直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办与税费仅需3%的契税直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，还要承担相应的法律责任。按规则是不可以，也没有必要，因为首先银行有规定不能这样放贷，其次子女可以用父母的房产做抵也完全没必要贷款来买
通常情况下，
一、父母赠予子女，是免税的，但是按之前房产属性缴纳税赋。举0米，是2018年房本，满唯一。张三夫妇把房子赠与了儿子，期间没有_，有点手续费，并办理新的孩子名房本。如果孩子在三年后想卖这房，房子还是满唯一交税。
二、就是张三因为需要钱，把房子卖给孩子，完全按二手房商品房交易手续
法律依据：《中华人民共和国刑【骗取贷款、票据承兑、金融票证或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重拘役
三、子女可以申请公积金贷款购买父母名下的房产吗？
可以提供合法有效的下述文件，就可以办理贷款。
1、住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
四、子女可以以按揭的形式购买父母的房子吗
可以公积金贷款，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
Ⅱ 子女的公积金可以给父母贷款买房吗
可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任
Ⅲ 可以用公积金贷款买父母的房子吗
可以用公积金贷款买父母的房子。但需要注意的是，具体能否贷款以及贷款的条件和额度，可能受到多种因素的影响，包括但不限于以下几点：
符合公积金贷款标准：你需要符合办理公积金贷款的标准，包括有稳定的工作、良好的征信记录等。同时，你的公积金账户需要满足一定的缴存时间和余额要求。
二手房交易流程：买父母的房子属于二手房交易，需要遵循二手房按揭贷款的申请流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付、办理过户、办房产抵押登记和保险手续等。
避免被视为骗贷：直系亲属之间的住房交易贷款，对于银行来说可能存在骗贷的风险。因此，在申请贷款时，需要确保交易的真实性和合法性，避免给银行留下骗贷的嫌疑。
可能的限制：虽然公积金贷款可以用于购买父母的房子，但某些地区或银行可能会有特定的限制或规定。在申请贷款前，建议咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的贷款政策和要求。
综上所述，虽然可以用公积金贷款买父母的房子，但在实际操作中需要遵循一定的流程和规定，并确保交易的真实性和合法性。
Ⅳ 子女买父母的房子能贷款吗
子女买父母的房子一般不能贷款。具体原因如下：
不过，虽然子女不能直接贷款购买父母的房子，但有一种变通方式：父母可以先将房子过户到子女名下，然后子女再以该房子为抵押申请贷款。但这种方式也需要注意相关法律法规和银行政策的具体要求。
另外，子女买房时可以使用父母的公积金贷款，但需满足一定条件，如直系血亲关系、公积金账户余额共同还款等，且主贷人必须上房产证，共同借款人需满足特定关系要求。
Ⅳ 公积金可以给父母贷款买房吗
一、公积金可以给父母贷款买房吗
不能用公积金给父母买房。如果父母要想用儿女的公积金购房,是不可以的。公积金只能用来给本人购房,或者给其配偶买房时使用,如果想要给父母用公积金买房,房产证和购房合同上需要是公积金持有人的名字。以上就是能用公积金给父母买房吗相关内容。提取公积金有哪些坏处
提取公积金会促使公积金账户额度减少,进而会影响公积金余额,账户余额数量减少影响个人公积金贷款的额度。一旦用户提取了公积金余额,则会致使之后余额达不到规定而没法贷款购房。因此职工以后还想要申请公积金贷款购房的话,就不要提取公积金。并且职工还需要搞清楚的是,一旦职工获取了公积金则会影响针对二套房的评定。依照银行对二套房评定标准看来,户下具备一次住宅记录、贷款记录或买房提取公积金记录的可以评定为二套房。因此用户提取过公积金的话,后面贷款购房是依照二套房的利率计算的。可是用户的确因为生活困难需要提取公积金的话,仍然是可以到公积金管理处办理提取业务的。公积金可以用于还房贷吗
公积金可以用来偿还房贷的。只需是根据规范缴纳五险一金的用户,公积金是可以直接用以还房贷款项的。有一些不愿取公积金,想直接拿公积金账户余额抵住房贷款也是可以的。可是用户需要搞清楚,月冲还款并不是每一个用户都能申请的。在不符合标准的情形下,用户是难以成功申请到此项业务的。 假如用户要想直接使用公积金还房贷的话,可以去申请月冲还款业务。月冲还款就是指在公积金管理处办理了公积金贷款的贷款人,可申请委托公积金中心按月从个人住宅公积金账户中提取公积金直接偿还公积金贷款的一种还款业务。本文主要写的是能用公积金给父母买房吗有关知识点,内容仅作参考。
二、可以用公积金贷款给父母买房子吗？
不可以。
不能用公积金给父母买房。如果父母要想用儿女的公积金购房，是不可以的。公积金只能用来给本人购房，或者给其配偶买房时使用，如果想要给父母用公积金买房，房产证和购房合同上需要是公积金持有人的名字。
提取公积金有哪些坏处
提取公积金会促使公积金账户额度减少，进而会影响公积金余额，账户余额数量减少影响个人公积金贷款的额度。一旦用户提取了公积金余额，则会致使之后余额达不到规定而没法贷款购房。因此职工以后还想要申请公积金贷款购房的话，就不要提取公积金。并且职工还需要搞清楚的是，一旦职工获取了公积金则会影响针对二套房的评定。依照银行对二套房评定标准看来，户下具备一次住宅记录、贷款记录或买房提取公积金记录的可以评定为二套房。因此用户提取过公积金的话，后面贷款购房是依照二套房的利率计算的。可是用户的确因为生活困难需要提取公积金的话，仍然是可以到公积金管理处办理提取业务的。
公积金可以用于还房贷吗
公积金可以用来偿还房贷的。只需是根据规范缴纳五险一金的用户，公积金是可以直接用以还房贷款项的。有一些不愿取公积金，想直接拿公积金账户余额抵住房贷款也是可以的。可是用户需要搞清楚，月冲还款并不是每一个用户都能申请的。在不符合标准的情形下，用户是难以成功申请到此项业务的。
假如用户要想直接使用公积金还房贷的话，可以去申请月冲还款业务。月冲还款就是指在公积金管理处办理了公积金贷款的贷款人，可申请委托公积金中心按月从个人住宅公积金账户中提取公积金直接偿还公积金贷款的一种还款业务。
三、可以用公积金贷款买父母的房子吗
视具体情况而定。如果是正常买卖手续的话，那么是可以的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
四、子女可以使用公积金贷款买父母的房子吗
正常情况下，子女是不可以使用公积金贷款买父母的房子的。这样的操作容易被人误认为是套取住房公积金贷款。
这是因为父母与子女的关系，是这个世界最亲密的关系，很难证明其中是真正的买卖关系。
Ⅵ 可以贷款买父母名下的房子吗
用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间，哪怕是户口不在一起，都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说，这种行类似于骗贷，在收到贷款申请时，银行会直接拒绝。就算侥幸通过了贷款审核，之后被银行发现，银行也会收到贷款金额，且贷款人还需要承担相对应的法律责任。
如果只是想将父母名下的房产过户到自己的名下，可以走过户手续流程或赠与手续流程。
Ⅶ 父母60岁买房怎么贷款
父母60岁贷款买房的方式有如下：
1.抵押贷款。如果是老年人自己贷款买房的话，可以将之前的房屋或者值钱的物品拿去银行进行抵押贷款。
2.担保贷款。可以请自己的熟人或者朋友帮忙担保，这样就可以顺利贷款了，但是这个难度较大，主要是担保人不好找，还要办理很多手续。
3.个人房贷接力贷款。可以选择让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名。这样可以凭借其中一个的收入和还款能力来延长贷款年限。
Ⅷ 房产证上写父母名字，子女可以贷款帮助买房吗
房产证上写父母名字，子女肯定是不可以贷款帮助买房的。。。
因为房产证上写父母名字，房就是属父母的法定产权，在没有父母的同意下，即使你将房产证拿去也是贷不到款的，银行也是不会受理的。
因为用房产证贷款，是需要房产证名字本人才能进行抵押贷款的。