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上海公积金贷款必要要城镇户口

发布时间:2025-08-23 04:13:06

『壹』 上海公积金贷款额度怎么计算

法律分析:上海公积金贷款额度计算:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额,其中首套房1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;二套房1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。
法律依据:《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》
第六条 同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人:
(一) 具有本市城镇常住户口;
(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三) 项中的建筑设计标准、第(四) 项中的规定比例由市公积金中心拟订,经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
第八条 每项公积金贷款期限最长不超过20年,并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。
共同借款的,贷款期限最长不超过20年,并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。
借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的,贷款期限以申请期限为准。

『贰』 上海市公积金贷款需要什么条件

上海市公积金贷款详细条件概览:

1. 个人购房贷款:适用于常住城镇且拥有产权自住住房的职工家庭,需连续6个月正常缴存公积金,无未还清的公积金贷款。申请人需是城镇户口,家庭无其他公积金债务。

2. 经济适用住房贷款:适用于购买经济适用房的职工家庭,借款人及其配偶和产权人需符合条件。需签订购房合同并符合购房条件,同样要求连续缴存公积金和无未还清债务。

3. 建造、翻建、大修自住房贷款:适用于符合建造条件的职工家庭,需提供相关规划和批准文件,自筹资金至少占工程款30%,并签订工程合同。部分情况下需要阶段性担保。

4. 限制条件:未参加公积金制度、缴存时间不足6个月、夫妻一方贷款未还清时,另一方不能申请,以及有较大债务可能影响贷款偿还能力的,将被限制贷款。

贷款流程包括:提交书面申请、银行审查、公积金中心审批、签订借款合同、办理房产抵押或有价证券质押等手续,最后公积金中心划拨资金,银行发放贷款。

以上各项贷款均需提供相关证明文件并确保个人及家庭信用良好,以顺利获得和管理公积金贷款。

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